1195 NW 167th St
Miami Gardens, FL 33169
Site plan approval for Gas Station · Terrain À vendre · 0,49 AC

Terrain de choix à Miami Gardens — Opportunité de développement polyvalente : Options de développement polyvalentes : Approuvé pour un maximum de 10 étages avec 27 unités résidentielles ou un développement à usage mixte (résidentiel/commercial) par la Ville de Miami Gardens. -Opportunité de loi locale en direct : Option de construire jusqu'à 20 étages et 73 logements, à condition que 40 % des unités soient désignées pour le logement des travailleurs, en vertu de la nouvelle législation de l'État adoptée par le gouverneur Ron DeSantis en 2024. - Emplacement stratégique : Situé au cœur du quartier de Golden Glades/Miami Gardens, directement à côté de l'autoroute 826 Palmetto, offrant un accès facile à toutes les principales destinations du sud de la Floride, y compris le centre-ville de Miami, Brickell, Miami Beach et Fort Lauderdale. -Demande en zone industrielle : Situé dans une zone industrielle où les logements pour la main-d'œuvre sont très demandés en raison de la proximité d'entreprises automobiles telles que Masterpiece Auto (un atelier de modification de voitures de luxe), Mercedes-Benz de Miami, MPH Club Exotic Car Rentals, et plusieurs centres de service de véhicules ainsi que des entreprises industrielles physiques. -Accessibilité : Visibilité élevée et accès direct à partir d'une grande route, assurant une exposition maximale et une facilité de déplacement pour les futurs résidents ou entreprises. -Cet emplacement offre une occasion fantastique pour un développement résidentiel ou un projet à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux. -Étant donné sa proximité avec des carrefours industriels et automobiles clés, ce site est bien placé pour le logement de la main-d'œuvre ou les entreprises qui s'adressent au secteur de l'automobile. -Le Live Local Act (s'il est utilisé) ouvre la porte à des développements à plus grande échelle avec un potentiel de hausse important, permettant jusqu'à 73 unités pour une communauté résidentielle plus vaste. -La Ville de Miami Gardens a confirmé l'approbation des plans résidentiels et à usage mixte actuels (**ci-jointe**Contact pour plus de détails). -Nos architectes ont également fourni des plans préliminaires pour un projet potentiel (**ci-annexé**Contact pour plus de détails). -Occasion d'investissement : Excellente pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements dans la région de Miami Gardens, une communauté florissante avec une forte demande de location stimulée par l'activité industrielle et commerciale à proximité. Pour plus de détails ou pour organiser une visite du site, veuillez communiquer avec nous au +1 (786) 686-3333. Il s'agit d'une occasion rare dans une région en développement rapide qui offre un grand potentiel pour les projets résidentiels et les projets à usage mixte.