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1196 7th St E 5 220 pi² Industriel Immeuble Saint Paul, MN 55106 1 374 640 $ CAD (263,34 $ CAD/pi²) 6,82% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Open Office Space Added in 2017
Drive Through Overhead Door

Located on East 7th Street with 5,000 VPD

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1031 Exchange

1196 7thSt_ NAI 2025 - Offering Memorandum _L_

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 374 640 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Prix par pi²	263,34 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 220 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,82%	Année de construction/rénovation	1947/2017
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T-2 - Quartier traditionnel de voisinage

Prix	1 374 640 $ CAD
Prix par pi²	263,34 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,82%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Aire du bâtiment louable	5 220 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1947/2017
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T-2 - Quartier traditionnel de voisinage