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Dutch Bros Coffee 11960 Alabama rd 1 604 pi² Commerce de détail Immeuble Woodstock, GA 30188 4 298 147 $ CAD (2 679,64 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- High-Growth National Brand with Strong Financial Performance
- Convenient, Highly Visible Location on GA-92 (Alabama Rd (49,300 ADT) with Multiple Access Points
- 10% Rent Increases Every 5 Years and Zero Landlord Responsibilities
- 2025 Build-to-Suit Renovation for Dutch Bros with a Drive Thru Component
- Thriving Atlanta Suburb with Affluent, Educated Demographic Base
Résumé de l'annonce
This offering features a new 15-year corporate absolute NNN lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS), a high-growth national brand with over 1,000 locations and strong financial performance. The lease includes 10% rent escalations every five years and zero landlord responsibilities, providing durable income and inflation protection, alongside a 2025 renovation with a drive-thru component. The property is positioned along GA-92/Alabama Road (49,300 ADT) in an established North Atlanta retail corridor, surrounded by national retailers and affluent, growing demographics.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 604 pi²
Année de construction/rénovation
2004/2025
Prix
4 298 147 $ CAD
Prix par pi²
2 679,64 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
225 642 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,77 AC
Commodités
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 015N18-00000-166-00B-0000 | Évaluation des bâtiments | 230 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 418 136 $ CAD | Évaluation totale | 648 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
015N18-00000-166-00B-0000
Évaluation du terrain
418 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 079 $ CAD
Évaluation totale
648 215 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 11960 Alabama rd
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