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11966 Oxford Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 663 044 $ CAD (380 435 $ CAD/Unité) 4,34% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Unit Mix Consisting of One, Two and Three Bedroom Units
- Updated Copper Plumbing and Newer Sewer Line
- High Demand Rental Location for Affordable Units
- New Electrical Panels
- Projected 44% in Rental Upside; 8.5% Cash-On-Cash Return on Market Rents
Résumé de l'annonce
This 7-unit multifamily property located in Hawthorne presents a compelling value-add investment opportunity in a supply-constrained South Bay rental market. Built in 1962
and encompassing 6,314 square feet of rentable space on an 8,741 square foot lot, the asset features a well-balanced unit mix of (2) one-bedroom/one-bath units, (4) two bedroom/one-bath units, and (1) three-bedroom/two-bath unit.
The property benefits from 7 covered carport parking spaces and an on-site laundry facility that generates additional income. Significant infrastructure improvements have
already been completed, including updated copper plumbing, newer sewer line, and upgraded electrical panels, reducing near-term capital exposure and providing a strong
foundation for future renovation efforts.
With approximately 44% rental upside, the asset offers investors the ability to enhance cash flow through interior upgrades and strategic lease repositioning. This is an attractive opportunity to acquire a well-located multifamily asset with existing operational stability and substantial upside potential through value-add execution.
and encompassing 6,314 square feet of rentable space on an 8,741 square foot lot, the asset features a well-balanced unit mix of (2) one-bedroom/one-bath units, (4) two bedroom/one-bath units, and (1) three-bedroom/two-bath unit.
The property benefits from 7 covered carport parking spaces and an on-site laundry facility that generates additional income. Significant infrastructure improvements have
already been completed, including updated copper plumbing, newer sewer line, and upgraded electrical panels, reducing near-term capital exposure and providing a strong
foundation for future renovation efforts.
With approximately 44% rental upside, the asset offers investors the ability to enhance cash flow through interior upgrades and strategic lease repositioning. This is an attractive opportunity to acquire a well-located multifamily asset with existing operational stability and substantial upside potential through value-add execution.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 896 $
|
17,24 $
|
| Autres revenus |
3 373 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 828 $
|
0,53 $
|
| Revenu brut effectif |
188 441 $
|
17,01 $
|
| Taxes |
35 949 $
|
3,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 820 $
|
3,32 $
|
| Total des dépenses |
72 769 $
|
6,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 672 $
|
10,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 896 $ |
| Annuel par pi² | 17,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 373 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 828 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 441 $ |
| Annuel par pi² | 17,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 949 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 820 $ |
| Annuel par pi² | 3,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 769 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 672 $ |
| Annuel par pi² | 10,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 663 044 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 380 435 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 4,34% | Taille du bâtiment | 6 314 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | HAR3YY - Zone résidentielle à haute densité (R3) | ||
| Prix | 2 663 044 $ CAD |
| Prix par unité | 380 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.71 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 314 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | HAR3YY - Zone résidentielle à haute densité (R3) |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 946 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 270 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 2 951 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4047-023-004 | Évaluation totale | 2 680 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 633 759 $ CAD | Impôts annuels | 35 949 $ CAD (5,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 047 026 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4047-023-004
Évaluation du terrain
1 633 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 047 026 $ CAD
Évaluation totale
2 680 785 $ CAD
Impôts annuels
35 949 $ CAD (5,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Jay Skenderian -
Paul Espinosa -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
11966 Oxford Ave
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