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Faits saillants de l'investissement

  • Fully renovated Smart Home Estate - Turnkey asset - with all new ground up ADU's
  • Incredible location!
  • Approved permits for 1 additional ADU

Résumé de l'annonce

Welcome to this exceptional, fully renovated smart-home property in Culver City, where modern luxury, thoughtful design, and outstanding income potential come together. This turnkey property features a beautifully remodeled main residence and three newly constructed ADUs, making it the perfect opportunity for owner-occupants, multigenerational living, or investors seeking exceptional rental income. The main home showcases a stunning designer kitchen with custom cabinetry, premium countertops, stainless steel appliances, and elegant contemporary finishes. Every bathroom has been beautifully renovated with high-end tile, designer vanities, custom showers, and luxury fixtures, while new premium flooring, designer lighting, upgraded doors, trim, and hardware complete the sophisticated interior. Each of the three ADUs offers stylish kitchens and baths, quality cabinetry, stainless steel appliances, and integrated smart-home technology for modern comfort, convenience, and efficiency. Outside, professionally designed landscaping creates exceptional curb appeal and inviting outdoor spaces, while four dedicated parking spaces plus a garage provide rare convenience. Ideally located just minutes from award-winning schools, premier shopping, renowned restaurants, parks, entertainment, major employment centers, and the best of the Westside, this extraordinary property offers the perfect blend of luxury living, versatility, and long-term investment value in one of Southern California's most desirable communities

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu brut effectif (CAD)
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Taxes (CAD)
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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
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Total des dépenses (CAD)
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Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 4 064 088 $ CAD
Prix par unité 1 016 022 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,98%
Multiplicateur du loyer brut 16.9
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,18 AC
Taille du bâtiment 2 965 pi²
Occupation moyenne 4%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1952/2026
Ratio de stationnement 0,67/1 000 pi²
Zonage LAR1 - One-Family

Commodités

  • Détecteur de fumée

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cour
  • Jardin
  • Plancher de vinyle
  • Couvre-fenêtres
  • Comptoirs en quartz

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
3+1 1 6 036 $ CAD 1 000
2+2 2 4 949 $ CAD 800
1+1 1 4 001 $ CAD 365
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4218-018-032
Évaluation du terrain
93 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 380 $ CAD
Évaluation totale
138 948 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 41335337

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11967 Bray St, Culver City, CA 90230

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