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11967 Bray 11967 Bray St 4 Unité Immeuble d’appartements 4 064 088 $ CAD (1 016 022 $ CAD/Unité) 3,98% Taux de capitalisation Culver City, CA 90230



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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated Smart Home Estate - Turnkey asset - with all new ground up ADU's
- Incredible location!
- Approved permits for 1 additional ADU
Résumé de l'annonce
Welcome to this exceptional, fully renovated smart-home property in Culver City, where modern luxury, thoughtful design, and outstanding income potential come together. This turnkey property features a beautifully remodeled main residence and three newly constructed ADUs, making it the perfect opportunity for owner-occupants, multigenerational living, or investors seeking exceptional rental income. The main home showcases a stunning designer kitchen with custom cabinetry, premium countertops, stainless steel appliances, and elegant contemporary finishes. Every bathroom has been beautifully renovated with high-end tile, designer vanities, custom showers, and luxury fixtures, while new premium flooring, designer lighting, upgraded doors, trim, and hardware complete the sophisticated interior. Each of the three ADUs offers stylish kitchens and baths, quality cabinetry, stainless steel appliances, and integrated smart-home technology for modern comfort, convenience, and efficiency. Outside, professionally designed landscaping creates exceptional curb appeal and inviting outdoor spaces, while four dedicated parking spaces plus a garage provide rare convenience. Ideally located just minutes from award-winning schools, premier shopping, renowned restaurants, parks, entertainment, major employment centers, and the best of the Westside, this extraordinary property offers the perfect blend of luxury living, versatility, and long-term investment value in one of Southern California's most desirable communities
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 064 088 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 016 022 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 3,98% | Taille du bâtiment | 2 965 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 | Occupation moyenne | 4% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 - One-Family | ||
| Prix | 4 064 088 $ CAD |
| Prix par unité | 1 016 022 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 965 pi² |
| Occupation moyenne | 4% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 - One-Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Jardin
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 6 036 $ CAD | 1 000 |
| 2+2 | 2 | 4 949 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 1 | 4 001 $ CAD | 365 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4218-018-032 | Évaluation totale | 138 948 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 568 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 45 380 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4218-018-032
Évaluation du terrain
93 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 380 $ CAD
Évaluation totale
138 948 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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11967 Bray | 11967 Bray St
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