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1197 71st St 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami Beach, FL 33141
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 800 pi² | 9’ | 2-5 ans | 50,93 $ CAD/pi²/an 4,24 $ CAD/pi²/mois 40 740 $ CAD/an 3 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 993 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
À propos de la propriété
Cet immeuble commercial emblématique entièrement rénové offre un mélange rare d'attrait intemporel et de fonctionnalité moderne. L'immeuble abrite une liste distinguée de locataires établis avec des baux à long terme, ce qui assure un environnement commercial dynamique et stable. Les principales caractéristiques du bâtiment comprennent des mises à jour complètes qui ont modernisé le bâtiment tout en préservant son charme architectural, y compris des systèmes éconergétiques, des espaces communs élégants ; une sélection bien organisée d'entreprises réputées qui attirent un trafic constant et une synergie ; Situé dans une zone à forte visibilité et à fort trafic de l'île Normandie qui attire à la fois les habitants et les visiteurs. Les possibilités de louer dans cet immeuble sont extrêmement limitées, ce qui en fait une destination convoitée pour les entreprises à la recherche d'un avantage concurrentiel. Avec sa riche histoire, ses améliorations contemporaines et sa réputation inégalée, cette propriété est la maison idéale pour les entreprises prospères. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette destination commerciale très recherchée.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
1197 71st St
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