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Orchard Bend Shopping Center 11977 St. Charles Rock Rd 5 177 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridgeton, MO 63044
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial très visible dans un corridor de vente au détail important avec une grande visibilité et un accès à partir de l'autoroute I-70, I-270 et State Hwy 180 à Bridgeton, Missouri.
- Excellente base de consommateurs avec plus de 150 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen du ménage supérieur à 74 000$.
- En face de SuperWalmart avec un énorme tirage de clients supplémentaires
- Accès facile par une entrée signalée et une voie de virage centrale avec stationnement en surface.
- Visibilité privilégiée de plus de 43 000 véhicules quotidiens sur le chemin Saint-Charles Rock et entourés de détaillants nationaux, dont Target, Walmart et Kohl's.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 5 177 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
11977 St. Charles Rock Rd - 1er étage - ste 150
--HIGH PROFILE PREMIER ENDCAP RESTAURANT --Includes existing infrastructure for restaurant or retail uses in anchored shopping center --Prominent signage on facade along St. Charles Rock Road ("SCRR"-Missouri Hwy 180) --Long, successful restaurant track record at the site --Outstanding visibility and access from I-70 & I-270 and SCRR --Prime location in NORTHWEST ST. LOUIS COUNTY --Surrounded by national and regional retailers, major anchors including Hobby Lobby, Guitar Center, Hibbett Retail Sports, Beauty Icon as well as adjacent Walmart Supercenter, Ross, Burlington, Marshall's, fast food restaurants, etc. See attached aerial of regional area in brochure. --Strong demographics, abundant parking. --Available May, 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- St. Louis
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Applebee's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Destined Indulgence
- Boulangerie
- 1
- Local
- Guitar Center
- Instruments de musique
- 338
- National
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- Rockler Woodworking & Hdw
- Détaillant
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- Subway
- Sous-marin
- 28 947
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Applebee's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Destined Indulgence | Boulangerie | 1 | Local |
| Guitar Center | Instruments de musique | 338 | National |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| Rockler Woodworking & Hdw | Détaillant | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 947 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé bien en vue dans le centre du comté de Northwest, le centre commercial Orchard Bend est un centre de vente au détail très visible et bien en vue à Bridgeton, Missouri, une banlieue de Saint-Louis. Le centre, situé au 11977, chemin St Charles Rock, offre deux possibilités d'ancrage. Un grand espace de 19,709-SF sera livré dans un état de coquille de vanille et est doté de plafonds de 18 pi et d'une porte de quai de chargement. Un deuxième espace d'ancrage junior de 8 000 SF peut être facilement adapté à de nombreuses utilisations au détail. Le centre commercial Orchard Bend bénéficie d'une zone commerciale riche et densément peuplée comptant plus de 150 000 résidents dans un rayon de cinq milles et une population diurne dépassant 184 000 habitants, avec un revenu moyen de plus de 74 000$ dans un rayon de cinq milles. Situé entre I-270, I-70 et Missouri State Highway 180, le centre est facilement accessible à partir de tout le quadrant nord-ouest et est visible par plus de 43 000 véhicules quotidiens sur le chemin St Charles Rock (route 180). Le corridor de vente au détail dynamique sur le chemin St Charles Rock, connu sous le nom de « Rock Road », est une destination commerciale régionale incluant Best Buy, Walmart Supercenter, Kohl's, Target, PetSmart, SSM DePaul Hospital et bien d'autres. Bridgeton se trouve à 20 milles du centre-ville de Saint-Louis et à seulement trois milles de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert. Avec une abondance de maisons et d'appartements unifamiliaux, des rues bien entretenues, de faibles impôts et le district scolaire très bien coté de Pattonville, Bridgeton est considéré comme un endroit de premier choix pour vivre, magasiner et jouer.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Bend Shopping Center | 11977 St. Charles Rock Rd
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