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Bldg 100 11979 40th St SE 1 413–5 652 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2Z 4M3
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement industriel de premier choix : Stratégiquement situé avec un excellent accès à Deerfoot, Barlow et Stoney Trails.
- Commodités pratiques : À proximité de Shepard Power Centre et South Trail Crossing, avec stationnement assigné et sur rue disponible.
- Aménagement flexible : 1 358 pi² d'espace aménagé idéal pour un bureau, une salle d'exposition ou un entrepôt.
CARACTÉRISTIQUES
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NAI Advent est heureux de présenter l’opportunité de louer les unités 128 et 132, des espaces industriels fonctionnels et bien entretenus situés dans le secteur établi de East Shepard Industrial à Calgary. Professionnellement détenues et gérées par Telsec Property Corporation, chaque unité offre un espace d’entrepôt polyvalent avec un bureau/salle d’exposition à l’avant, un accès de chargement au niveau du sol à l’arrière, ainsi qu’un stationnement sur place. L’unité 128 peut être combinée avec l’unité 132 — un espace d’angle très visible — pour créer un espace contigu de ±2 826 pi². À seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de services, de distribution et d’industrie légère. Les solides données démographiques de la région, les volumes de circulation élevés à proximité et un environnement professionnellement géré font de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises recherchant à la fois efficacité et accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Stationnement abondant disponible.
- Comprend 1 079 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
NAI Advent est ravi de présenter l'opportunité de louer les unités 128 et 132, des espaces industriels fonctionnels et bien entretenus situés dans le secteur établi de East Shepard Industrial à Calgary. Professionnellement détenues et gérées par Telsec Property Corporation, chaque unité offre un espace d'entrepôt polyvalent avec un bureau/salle d'exposition à l'avant, un accès de chargement au niveau du sol à l'arrière, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. L'unité 128 peut être combinée avec l'unité 132 — un espace d'angle très visible — pour créer un espace contigu de ±2 826 pi². À seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de services, de distribution et d'industrie légère. Les solides données démographiques de la région, les volumes élevés de circulation à proximité et un environnement professionnellement géré font de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises recherchant à la fois efficacité et accessibilité.
- 1 accès plain-pied
- Baie d'angle.
- Haute visibilité.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 128 | 1 413 à 2 826 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-02-01 |
| 1er étage - 132 | 1 413 à 2 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-02-01 |
1er étage - 128
| Taille |
| 1 413 à 2 826 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage - 132
| Taille |
| 1 413 à 2 826 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage - 128
| Taille | 1 413 à 2 826 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
NAI Advent est heureux de présenter l’opportunité de louer les unités 128 et 132, des espaces industriels fonctionnels et bien entretenus situés dans le secteur établi de East Shepard Industrial à Calgary. Professionnellement détenues et gérées par Telsec Property Corporation, chaque unité offre un espace d’entrepôt polyvalent avec un bureau/salle d’exposition à l’avant, un accès de chargement au niveau du sol à l’arrière, ainsi qu’un stationnement sur place. L’unité 128 peut être combinée avec l’unité 132 — un espace d’angle très visible — pour créer un espace contigu de ±2 826 pi². À seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de services, de distribution et d’industrie légère. Les solides données démographiques de la région, les volumes de circulation élevés à proximité et un environnement professionnellement géré font de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises recherchant à la fois efficacité et accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 079 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Stationnement abondant disponible.
1er étage - 132
| Taille | 1 413 à 2 826 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
NAI Advent est ravi de présenter l'opportunité de louer les unités 128 et 132, des espaces industriels fonctionnels et bien entretenus situés dans le secteur établi de East Shepard Industrial à Calgary. Professionnellement détenues et gérées par Telsec Property Corporation, chaque unité offre un espace d'entrepôt polyvalent avec un bureau/salle d'exposition à l'avant, un accès de chargement au niveau du sol à l'arrière, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. L'unité 128 peut être combinée avec l'unité 132 — un espace d'angle très visible — pour créer un espace contigu de ±2 826 pi². À seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail, Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle pour les utilisateurs de services, de distribution et d'industrie légère. Les solides données démographiques de la région, les volumes élevés de circulation à proximité et un environnement professionnellement géré font de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises recherchant à la fois efficacité et accessibilité.
- 1 accès plain-pied
- Haute visibilité.
- Baie d'angle.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un corridor industriel de premier choix au sud-est de Calgary, cet espace polyvalent offre une combinaison de bureaux, salle d'exposition et entrepôt. Avec 1 358 pieds carrés d'espace aménagé, l'unité est idéalement positionnée pour les entreprises recherchant commodité et visibilité. Elle bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport, notamment Deerfoot Trail, Barlow Trail et Stoney Trail, et se trouve à quelques minutes du Shepard Power Centre et de South Trail Crossing, offrant une proximité avec des restaurants et des commerces. La propriété comprend deux places de stationnement assignées, avec du stationnement supplémentaire disponible dans la rue, et est développée, détenue et gérée par Telsec Property Corporation.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Présenté par
Bldg 100 | 11979 40th St SE
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