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1198 3rd St 788–1 434 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Beaver, PA 15009
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FAITS SAILLANTS
- 1,434 SF Gross Lease Area (GLA), divisible into 646 SF & 788 SF.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 788 à 1 434 pi² | 3-10 ans | 31,41 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 45 039 $ CAD/an 3 753 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Commercial Lease in the Heart of Beaver Outstanding first-floor space totaling 1,434 SF (GLA), available as one suite or divisible into 646 SF and 788 SF. The property includes 10 paved parking spaces plus 1 ADA space, a rare amenity in Beaver Borough. Parking Allocation: Four spaces are included with the commercial lease (two per suite or four if leased as one unit). Two spaces are reserved for the upstairs residential tenants, and four remaining spaces may be leased at an additional charge. Lease Structure: Modified Gross. Tenant pays gas, electric, trash removal, and snow removal for entrances/sidewalks. Landlord provides water, sewage, parking lot snow removal, and maintenance of the common entry. The floor plan includes one large restroom and one employee restroom. Located just off Route 68 on 3rd Street, the property offers excellent visibility and easy access to downtown Beaver and the courthouse district. Rental Rate: $22.50/SF (includes four parking spaces; additional parking negotiable). The upper level is fully leased residential units, adding to the property’s stability and investment appeal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 434 pi² | Superficie commerciale brute | 3 168 pi² |
| Min. divisible | 788 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 434 pi² |
| Min. divisible | 788 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 168 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1198 3rd St
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