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1198 West St 1 835 pi² d'espace disponible • Flex • Wrentham, MA 02093
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Faits saillants
- Renovated in 2025
- Conveniently access to Route
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 835 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 835 pi² | Superficie commerciale brute | 1 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 1 835 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 885 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Rarely does a fully renovated commercial property hit the market in one of Wrentham's most strategically positioned corridors — and when it does, it moves. 1198 West Street is that opportunity. Gut-renovated in 2025, this property arrives with the capital work already done: new roof, new heating system, and new energy-efficient windows — meaning zero deferred maintenance and a clean slate for the next operator or investor. No surprises. Just a building ready to go to work. With a history of automotive and service-based tenancy, the structure is built for real commercial use — flexible, functional, and purpose-fit for the trades. Contractor operations, automotive services, light industrial, equipment storage, service businesses — the layout supports it all without the need for costly retrofitting. The location is the other asset. Positioned on West Street with direct access to Route 1 and I-495, this property sits at the intersection of Wrentham's commercial activity and interstate connectivity. Boston is 35 miles north. Providence is 25 miles south. Your clients, vendors, and crew can get here from anywhere. For the owner-user, this is a rare chance to control your real estate and stop paying someone else's mortgage. For the investor, a renovated, mechanically updated building in a proven commercial market is the kind of asset that attracts and retains tenants. Turnkey. Renovated. Positioned. 1198 West Street is ready when you are. Contact Smith & Oak Real Estate for pricing, showing availability, and due diligence materials.
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1198 West St
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