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11980 Nebraska Ave 11 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 285 096 $ CAD à un 3,78% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de l'investissement
- Located in highly desirable West LA submarket with convenient acess to the 10 freeway, major employment centers and high-end westside neighborhoods
- Unit mix includes one (8) 1 Bed, 1 Bath, (1) 2 Bed, 2 Bath, and (2) Bachelor units. One bachelor unit is non-conforming.
- Features 10 parking spaces, a valuable amenity for tenants in this area
- Consists of 11 units spread out across approximately 8,332 square feet
- New developments include West Edge at Bundy & Olympic and a project south of Olympic by Carmel Partners that will include over 600 residential units.
- Close proximity to Metro E line with direct connectivity to Downtown Los Angeles and Santa Monica.
Résumé de l'annonce
11980 Nebraska Ave is a newly listed 11 unit multifamily opportunity in a Prime West Los Angeles pocket just off Bundy Dr., offering investors a compelling blend of stable in-place income and long-term upside in a supply constrained Westside submarket. The property is 100% occupied and features a diverse unit mix of (2) Bachelor/1 Bath, (8) 1 Bed/1 Bath, and (1) 2 Bed/2 Bath, supporting broad renter appeal and durable long-term demand. One of the bachelor units is non-conforming. The asset also includes 10 on-site parking spaces and is situated on LAR3 zoning, providing added flexibility and long-term value in a high-barrier Westside location. Residents benefit from excellent connectivity via the nearby Metro E Line at Expo/Bundy, providing direct access to both Downtown Los Angeles and Santa Monica.
The immediate area continues to see meaningful reinvestment and new housing delivery, including West Edge at Bundy & Olympic (the former Martin Cadillac site) and a Carmel Partners-led multifamily push just south along Bundy, reinforcing this corridor’s momentum and institutional-level conviction in West L.A.
The immediate area continues to see meaningful reinvestment and new housing delivery, including West Edge at Bundy & Olympic (the former Martin Cadillac site) and a Carmel Partners-led multifamily push just south along Bundy, reinforcing this corridor’s momentum and institutional-level conviction in West L.A.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 285 096 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 298 645 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 332 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 3,78% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 | Année de construction | 1963 |
| Nombre d’unités | 11 | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 285 096 $ CAD |
| Prix par unité | 298 645 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 8 332 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 3 285 $ CAD | 800 |
| Studios | 2 | 2 190 $ CAD | 300 - 350 |
| 2+2 | 1 | 4 791 $ CAD | 1 250 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4259-017-023 | Évaluation des bâtiments | 734 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 604 633 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4259-017-023
Évaluation du terrain
604 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
734 626 $ CAD
Évaluation totale
1 339 259 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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11980 Nebraska Ave
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