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11989 Clements Rd - 97,700± Sq. Ft. of Warehouse Space Lot • Terrain commercial • 39,09 Acres • 12 190 419 $ CAD • Linden, CA 95236
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Faits saillants de l'investissement
- 97,700 Sq. Ft. of Conditioned Warehouse Space
- Available for Lease or Sale
- Comprehensive Fire Suppression System
Résumé de l'annonce
This 39.09 acre property represents a rare convergence of high-capacity industrial infrastructure and agricultural production, available for sale or lease. At the center of the operation is 97,700 square feet of conditioned warehouse space, with temperature control that could accommodate various uses, and robust 480/277V, 1,600-amp, 3-phase power. The front unit features 1,506 square feet of office space complete with restrooms and breakroom amenities. The facility is supported by a comprehensive fire suppression system linked to a 103,000 gallon water tank. Water is provided to the property by two wells. Energy produced by the 320kW solar panels, can be sold back to the grid or used to offset expenses. While operated and bonded as a winery in the past, the flexible AG-40 zoning allows for a variety of agricultural uses. Also, the site had additional building expansions approved under a previous application. This is a great acquisition opportunity at a discount to replacement cost. Check with your accountant about how accelerated depreciation for manufacturing facilities (Section 168(n) could be advantageous for you.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 190 419 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 39,09 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG-40 | ||
| Prix | 12 190 419 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 39,09 AC |
| Zonage | AG-40 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 12 190 419 $ CAD | Taille du lot | 39,09 AC |
| Prix par AC | 311 855,17 $ CAD |
| Prix | 12 190 419 $ CAD |
| Prix par AC | 311 855,17 $ CAD |
| Taille du lot | 39,09 AC |
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Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
11989 Clements Rd - 97,700± Sq. Ft. of Warehouse Space
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