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Walgreens - Richmond Avenue 11994 Richmond Ave 14 560 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77082 6 294 424 $ CAD (432,31 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term, Triple-Net Lease
- Traffic Counts of 40,000 Vehicles Per Day
- Walgreens Extended Lease Term Early by Additional Five Years
- Serving Over 200,000 Residents Within a Three-Mile Radius
- Situated in Front of a Walmart Supercenter
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale a Walgreens property, located at 11994 Richmond Avenue, Houston, TX. The 14,560-square-foot building is situated on a 1.57 acre parcel of land, located at the hard-corner, signalized intersection of Richmond Avenue and South Kirkwood Road.
Walgreens has been a tenant at the property since its initial construction in 2003. Walgreens extended their lease in 2021 by five years, resulting in Walgreens’ ability to terminate their lease to be amended from November 30, 2028 to November 30, 2033.
The lease is structured to expire on November 30, 2083, with options to terminate the lease every five years commencing on November 30, 2033.
Walgreens benefits from this strategic site, given that it sees 40,000 vehicles per day, is located in front of a Walmart Supercenter, and is surrounded by dense residential neighborhoods. The site feeds off of a population of over 200,000 residents within three miles.
Walgreens has been a tenant at the property since its initial construction in 2003. Walgreens extended their lease in 2021 by five years, resulting in Walgreens’ ability to terminate their lease to be amended from November 30, 2028 to November 30, 2033.
The lease is structured to expire on November 30, 2083, with options to terminate the lease every five years commencing on November 30, 2033.
Walgreens benefits from this strategic site, given that it sees 40,000 vehicles per day, is located in front of a Walmart Supercenter, and is surrounded by dense residential neighborhoods. The site feeds off of a population of over 200,000 residents within three miles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
6 294 424 $ CAD
Prix par pi²
432,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
387 349 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
C
Stationnement
38 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
229’ sur Richmond Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1238430010002 | Évaluation des bâtiments | 2 308 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 438 425 $ CAD | Évaluation totale | 3 746 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1238430010002
Évaluation du terrain
1 438 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 308 052 $ CAD
Évaluation totale
3 746 478 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Walgreens - Richmond Avenue | 11994 Richmond Ave
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