11th St.
Miami Beach, FL 33139
12 UNITS, Park East ~ 8% RETURN, SELLER FINAN · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 12 Unités

TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8 % AVEC FINANCEMENT VENDEUR DE 800 000$, INTÉRÊT DE 6 % SEULEMENT JUSQU'À 7 ANS ! 12 UNITÉS (2-2BR, 4-1BR, 6-STUDIOS) = RARE occasion de posséder une mine d'or clé en main de luxe entièrement rénovée et entièrement rénovée. La modernité du milieu du siècle rencontre le chef-d'œuvre de l'art déco dans ce bâtiment entièrement restauré jusqu'aux 12 unités, un immeuble de 2 étages, un grand terrain (7 000 pi2), la rue la plus calme, la plus paisible et la plus sûre de toute la plage de S. Beach ! Les rénovations comprennent la nouvelle climatisation, le HWH, la plomberie, les panneaux électriques, le toit, les cuisines modernes avec comptoirs en quartz, les appareils SS et le bar à petit déjeuner. Décoration cool, branché et chic partout, y compris des salles de bain de qualité hôtelière avec éclairage de célébrités, des planchers en bois faciles à nettoyer et durables. Laveuse et sécheuse dans toutes les unités. 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES. Patio barbecue pour en profiter !
Financement aux vendeurs = 800 000$ à un taux d'intérêt de 6 %
Prêt existant = 2,4 M$ à un taux d'intérêt de 4,125 %
Acompte = 1 000 000$
Prix par porte = 350 000$
Taux d'intérêt « mixte » de seulement 4,6 %
C'est une affaire incroyable, vérifiez les comps. Nous venons de vendre le 1000 7th St, Miami Beach, FL 33139 au prix de 468 500$ par porte.
Nous venons de vendre le 935 Meridian, Miami Beach, FL 33139 au prix de 675 000$ par porte.
Cette propriété est plus proche de la plage et est offerte à seulement 366 000$ par porte. Vous voyez ce que je veux dire ?
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Tous les locataires qui ont des baux annuels générant un TAUX DE PLAFONNEMENT de plus de 8 % avec une assurance complète. Les nouveaux loyers dans la région justifient une augmentation de 6 %, ce qui le rapproche de 8,5 %.
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