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12 1/2 25th Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 2 342 802 $ CAD (585 701 $ CAD/Unité) 4,93% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4plex dans le secteur privilégié de Venice Beach avec une unité actuellement vacante
- Une unité est vacante, parfaite pour le propriétaire/utilisateur
- Composé de (4) unités à 1 lit/1 salle de bain
- 3/4 Unités ont fait l'objet d'une rénovation complète
- Situé à quelques pas de la plage sur un terrain d'angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4 plex directement sur la plage ! 12.5 25th Pl, Venise est un choix
occasion pour tout acheteur qui cherche à profiter
financement résidentiel et propriété dans un quartier A+. Un
l'unité est actuellement rénovée et vacante - parfaite pour
propriétaire-utilisateur !
Chaque unité offre des espaces de vie confortables et modernes
équipements, garantissant une expérience de location souhaitable pour
locataires. La plupart des logements sont rénovés et certains ont
vue sur l'océan !
Que vous cherchiez à augmenter votre investissement
portefeuille ou à la recherche d'une activité lucrative génératrice de revenus
propriété, cette offrande témoigne de l'attrait
de la vie côtière californienne combinée à la promesse de
des rendements financiers substantiels.
Le 12.5 25th Pl est situé au cœur de Silicon Beach, une région
cela a attiré un large éventail d'entreprises technologiques.
y compris Facebook, Google et Snapchat. Résidents
profitez des avantages de vivre au cœur de Venise en tant que
l'établissement se trouve à proximité de Abbot Kinney, Santa Monica Pier et
bien plus encore.
occasion pour tout acheteur qui cherche à profiter
financement résidentiel et propriété dans un quartier A+. Un
l'unité est actuellement rénovée et vacante - parfaite pour
propriétaire-utilisateur !
Chaque unité offre des espaces de vie confortables et modernes
équipements, garantissant une expérience de location souhaitable pour
locataires. La plupart des logements sont rénovés et certains ont
vue sur l'océan !
Que vous cherchiez à augmenter votre investissement
portefeuille ou à la recherche d'une activité lucrative génératrice de revenus
propriété, cette offrande témoigne de l'attrait
de la vie côtière californienne combinée à la promesse de
des rendements financiers substantiels.
Le 12.5 25th Pl est situé au cœur de Silicon Beach, une région
cela a attiré un large éventail d'entreprises technologiques.
y compris Facebook, Google et Snapchat. Résidents
profitez des avantages de vivre au cœur de Venise en tant que
l'établissement se trouve à proximité de Abbot Kinney, Santa Monica Pier et
bien plus encore.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 697 $
|
69,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 790 $
|
2,07 $
|
| Revenu brut effectif |
154 906 $
|
66,94 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 442 $
|
17,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 465 $
|
49,90 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 697 $ |
| Annuel par pi² | 69,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 790 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 906 $ |
| Annuel par pi² | 66,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 442 $ |
| Annuel par pi² | 17,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 465 $ |
| Annuel par pi² | 49,90 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 342 802 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 585 701 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,93% | Taille du lot | 0,04 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 | Taille du bâtiment | 2 314 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/1914 |
| Zonage | LARD1.5 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 342 802 $ CAD |
| Prix par unité | 585 701 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 2 314 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1909/1914 |
| Zonage | LARD1.5 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 858 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-018-026 | Évaluation des bâtiments | 1 539 038 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 797 941 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 336 979 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-018-026
Évaluation du terrain
1 797 941 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 539 038 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 336 979 $ CAD (2025)
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