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12-14 N Newstead Ave 11 800 pi² Vacant Bureau Immeuble Saint Louis, MO 63108 1 326 497 $ CAD (112,42 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

11,800 SF Two-Story Building
Premier CWE Location
Potential to Utilize 3rd Floor Attic to Increase GBA

Large Parking Lot Included: Potential for New Construction/Expansion
Historic Tax Credit Eligible
Multiple redevelopment options: Apartment Concept Plans Available

Résumé de l'annonce

Salient Realty Group is pleased to offer 12-14 North Newstead Avenue to the market. This turn of the century former police station is one of the very last historic redevelopment opportunities in St. Louis’ most illustrious neighborhood: The Central West End. Newstead holds a place on the National Register of Historic Places and is eligible for Federal and State Historic Tax Credits. Concept plans are available to add apartments in the huge attic, bringing the total building area to +/- 15,000 square feet.

Included in the sale is a half-acre + parking lot furthering Newstead’s status as a one of a kind redevelopment opportunity. Parking in CWE is very limited; so having this lot behind the building is very valuable and rare. With this size of lot, there is also potential to add a building or an expansion behind the property as well.
Please reach out to the brokers for more information or to set up a tour. Survey and plans are available upon request.

12-14 N Newstead Brochure - For Sale

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

11 800 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1905

Prix

1 326 497 $ CAD

Prix par pi²

112,42 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

5 900 pi²

Dalle à dalle

14’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,23

Taille du lot

0,22 AC

Zonage

F&C - (Quartier de logements multifamiliaux et quartier commercial)

Stationnement

40 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus

Affichage

Principaux locataires

Health Education Research
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Hera Inc
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Regional Violence Initiative, Inc.
Soins de santé et assistance sociale
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United 4 Children
Services
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Health Education Research	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Hera Inc	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Regional Violence Initiative, Inc.	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
United 4 Children	Services	-	-	-