12-14 Rue Avaulée 4 521–10 021 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff

Knight Frank vous propose au sein d'un immeuble de bon standing, situé à proximité du métro ligne 13 station "Malakoff - Rue Etienne Dolet" et à 5 minutes à pied de la Gare Vanves-Malkoff, nous vous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux. Les surfaces sont en bon état et ERP. Le local est idéal pour une activité salle de sport, centre de formation. Les locaux bénéficient d'un aménagement mixte avec accueil, salles de réunion, espace détente, local technique, cuisine équipée, sanitaires privatifs avec douches. Ils bénéficient d'une double exposition, d'un jardin et d'une terrasse privatifs. Les bureaux sont équipés de faux plafonds, de cloisons amovibles, d'un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Accueil Aménagement mixte (décloisonnement possible) Salle de réunion Espace détente Local technique Sanitaires privatifs// douches Locaux en bon état ERP Locaux lumineux (double exposition) Décloisonnement possible Jardin Faux plafonds Câblage informatique et téléphonique et prises RJ45 Alarme, vidéo-surveillance, visiophone, accès sécurisé par badge Climatisation réversible Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente) Taxe bureaux : 18 €/m²/an TEOM : 4 €/m²/an Taxe foncière : 18 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur (location) - A la charge de l'acquéreur (vente)