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Lynas House 12-16 Frederick St 10 551 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sunderland SR1 1NA 1 070 738 $ CAD (101,48 $ CAD/pi²) 12,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern city centre offices in main professional area.
- Totalling 10,551 ft2 (980 m2).
- Attractive Net Initial Yield 10% overall.
- Opportunity for staged Vacant Possession of FF and SF.
- With development potential STP*.
- Current secure total income £67,973.
- Low Capital Value £64 ft2.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Modern city centre offices in main professional area With development potential STP* Totalling 10,551 ft2 (980 m2) Current secure total income £69,973 Offers in the region of £575,000 plus VAT showing attractive Net Initial Yield of 12% overall Low Capital Value £54.50 ft2 Opportunity for staged Vacant Possession of FF and SF
Lynas House is a modern 3 storey office building located at the junction of Frederick Street and Athenaeum Street within the main professional area.
Occupiers within close proximity include TSB Bank and Grand Central and the property is within walking distance of Sunderland Station which has recently been the subject of a multimillion-pound re- development programme.
Lynas House is arranged over 3 floors and was refurbished in 2009 including replacement of all external windows and the installation of passenger lift serving the first and second floors from a self- contained access lobby.
Lynas House is a modern 3 storey office building located at the junction of Frederick Street and Athenaeum Street within the main professional area.
Occupiers within close proximity include TSB Bank and Grand Central and the property is within walking distance of Sunderland Station which has recently been the subject of a multimillion-pound re- development programme.
Lynas House is arranged over 3 floors and was refurbished in 2009 including replacement of all external windows and the installation of passenger lift serving the first and second floors from a self- contained access lobby.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 300 $
|
12,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 300 $
|
12,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 300 $ |
| Annuel par pi² | 12,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 300 $ |
| Annuel par pi² | 12,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 551 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2009
Prix
1 070 738 $ CAD
Prix par pi²
101,48 $ CAD
Taux de capitalisation
12,17%
Revenu net d’exploitation
130 300 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,16 AC
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
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Lynas House | 12-16 Frederick St
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