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12-20 Wood St 4 187 pi² Commerce de détail Immeuble Londres E17 3HT 1 775 079 $ CAD (423,95 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Walthamstow position with strong footfall in a thriving retail hub.
- Established commercial location supported by ongoing regeneration and robust local demand.
- Excellent transport connectivity near Wood Street Overground with direct city links. [dobbinands...llivan.com]
Résumé de l'annonce
We are selling the long leasehold investment with the existing 125 year lease dated 1st April 1982. The lease to Tesco was agreed in September 2013 for a period 20 years, expiring in September 2033.
Tesco-let retail investment in Walthamstow — £59,547 pa income - 6.27% gross yield - RPI-linked review due in July 2028.
A rare opportunity to acquire a secure retail investment in a busy London location. The property comprises a substantial ground floor retail unit let to Tesco, generating a current rental income of £59,547 per annum. The lease includes upward-only RPI-linked rent reviews, the last of which was in July 2023 with the next scheduled for July 2028. Offered at a reduced price of £950,000, the investment reflects a gross initial yield of 6.27% and a net initial yield of 5.75% (assuming standard purchaser’s costs). The property benefits from prominent frontage, excellent footfall, and long-term income from a strong national covenant.
Tesco-let retail investment in Walthamstow — £59,547 pa income - 6.27% gross yield - RPI-linked review due in July 2028.
A rare opportunity to acquire a secure retail investment in a busy London location. The property comprises a substantial ground floor retail unit let to Tesco, generating a current rental income of £59,547 per annum. The lease includes upward-only RPI-linked rent reviews, the last of which was in July 2023 with the next scheduled for July 2028. Offered at a reduced price of £950,000, the investment reflects a gross initial yield of 6.27% and a net initial yield of 5.75% (assuming standard purchaser’s costs). The property benefits from prominent frontage, excellent footfall, and long-term income from a strong national covenant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Bail long
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
1 775 079 $ CAD
Prix par pi²
423,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
102 067 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Façade
79’ sur Wood Street
Commodités
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - C
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
12-20 Wood St
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