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12-12 1/2 25th Place 12 25th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 739 149 $ CAD (592 394 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CURRENT 5.20% CAP RATE!!
- Comprised of (8) 1-Bed/1-Bath units
- Located just steps from the beach on a corner lot
- Two 4 plexes in prime Venice Beach
- 7/8 units are near market rent
- May be financed as two 4plexes, allowing the buyer to better leverage their money
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Side-by-side CORNER LOT 4-plexes right on the beach
currently operating at a 5.20% CAP RATE! 12-12.5 25th Pl,
Venice is a prime opportunity for any buyer looking to
take advantage of residential financing and own in an
A+ neighborhood. 7/8 units are renovated.
Each unit offers comfortable living spaces and modern
amenities, ensuring a desirable rental experience for
tenants. Most units are renovated and some units have
ocean views! Currently, a majority of units are rented at
near-market rents and the property is producing $243,180
annually .
Whether you're looking to expand your investment
portfolio or seeking a lucrative income-generating
property, this offering stands as a testament to the allure
of coastal California living combined with the promise of
substantial financial returns.
12-12.5 25th Pl is located in the heart of Silicon Beach, an
area that has attracted a wide range of technology
companies including Facebook, Google, and Snapchat.
Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice
as the property is close to Abbot Kinney, Santa Monica
Pier, and much more
currently operating at a 5.20% CAP RATE! 12-12.5 25th Pl,
Venice is a prime opportunity for any buyer looking to
take advantage of residential financing and own in an
A+ neighborhood. 7/8 units are renovated.
Each unit offers comfortable living spaces and modern
amenities, ensuring a desirable rental experience for
tenants. Most units are renovated and some units have
ocean views! Currently, a majority of units are rented at
near-market rents and the property is producing $243,180
annually .
Whether you're looking to expand your investment
portfolio or seeking a lucrative income-generating
property, this offering stands as a testament to the allure
of coastal California living combined with the promise of
substantial financial returns.
12-12.5 25th Pl is located in the heart of Silicon Beach, an
area that has attracted a wide range of technology
companies including Facebook, Google, and Snapchat.
Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice
as the property is close to Abbot Kinney, Santa Monica
Pier, and much more
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
339 460 $
|
184,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 183 $
|
5,53 $
|
| Revenu brut effectif |
329 277 $
|
178,95 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
82 793 $
|
45,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
246 483 $
|
133,96 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 339 460 $ |
| Annuel par pi² | 184,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 183 $ |
| Annuel par pi² | 5,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 329 277 $ |
| Annuel par pi² | 178,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 793 $ |
| Annuel par pi² | 45,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 483 $ |
| Annuel par pi² | 133,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 739 149 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 592 394 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du lot | 0,03 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 | Taille du bâtiment | 4 262 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 739 149 $ CAD |
| Prix par unité | 592 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 4 262 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Baux individuels disponibles
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 088 381 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 3 073 847 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 6 162 227 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 073 847 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 088 381 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 162 227 $ CAD (2025)
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12-12 1/2 25th Place | 12 25th Ave
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