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12-30 Central avenue ave 54 516 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lynn, MA 01901 8 097 762 $ CAD (148,54 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located downtown with close proximity to public parking lot and MBTA garage
- first floor built out for outpatient practices. Ideal for dentist, optometrist, doctors office and many other medical uses.
- 6th floor has a 9 years lease remaining
Résumé de l'annonce
12-30 Central Avenue is a 54,516 sqft classic brick and steel office building constructed early in the twentieth century and has been totally renovated and upgraded throughout the years. The building is located on three streets with a classic flatiron shape. 12-30 Central features an elegant lobby featuring two elevators which cover all six floors plus the basement area. For the past ten years, Lynn Community Health has occupied most of the building including it’s first floor eye clinic. The building is fully handicap accessible. 12-30 Central is well located and a short distance from the MBTA commuter rail stop, public parking lots and garage, City Hall and Lynn District Court. With many of the downtown office buildings having been converted into housing, 12-30 Central offers an opportunity for an owner-occupied office building or a multi-tenant office building offering suites from one room to full floor occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 108 540 $
|
20,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
94 855 $
|
1,74 $
|
| Revenu brut effectif |
1 013 685 $
|
18,59 $
|
| Taxes |
129 588 $
|
2,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
366 414 $
|
6,72 $
|
| Total des dépenses |
496 002 $
|
9,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
517 683 $
|
9,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 108 540 $ |
| Annuel par pi² | 20,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 855 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 013 685 $ |
| Annuel par pi² | 18,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 588 $ |
| Annuel par pi² | 2,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 366 414 $ |
| Annuel par pi² | 6,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 496 002 $ |
| Annuel par pi² | 9,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 517 683 $ |
| Annuel par pi² | 9,50 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
54 516 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
8 097 762 $ CAD
Prix par pi²
148,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,39%
Revenu net d’exploitation
517 683 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,95
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Central Business District
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Lynn Community Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 23 860 pi²
- 31,04 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Lynn Community Health | Soins de santé et assistance sociale | 23 860 pi² | 31,04 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2027 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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12-30 Central avenue ave
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