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12-35 Grove Ct 10 Unité Immeuble d’appartements 1 860 975 $ CAD (186 097 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Marysville, OH 43040
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized in-place cash flow with proven rental history
- Single-level, ranch-style units reduce maintenance and turnover
- Limited supply of small multifamily assets in Marysville
- Tenants pay all utilities, supporting strong operating margins
- Durable 1961 construction with straightforward operations
- Attractive opportunity for private investors and 1031 buyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional and rare 10-unit multifamily investment in Marysville consisting of five duplex buildings (10 units total). All units are single-level ranch-style, a highly desirable layout that supports long-term tenancy, reduced turnover, and lower maintenance. The unit mix includes eight 2-bedroom/1-bath units and two 3-bedroom/1-bath units, appealing to a broad tenant base. All buildings feature new roofs, and the units are well maintained on the interior, reflecting pride of ownership. The property generates $10,750 in gross monthly income ($129,000 annually) with separately metered, tenant-paid utilities, and offers clear upside with room for future rent increases. A stabilized, in-place cash-flowing asset ideal for investors or 1031 exchange buyers in a supply-constrained market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 860 975 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 186 097 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,67 AC |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du bâtiment | 16 918 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 860 975 $ CAD |
| Prix par unité | 186 097 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,67 AC |
| Taille du bâtiment | 16 918 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
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Orchard Capital Investments Llc
12-35 Grove Ct
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