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12-36 31st Dr 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Island City, NY 11106
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Faits saillants
- Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 950 pi² | 9’ | 5 ans | 95,13 $ CAD/pi²/an 7,93 $ CAD/pi²/mois 90 372 $ CAD/an 7 531 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Prime Corner Retail Opportunity | 650 SF + Basement | Heart of Astoria The Space: Be the first to occupy this brand-new, light-filled corner retail space at 12-36 31st Dr. Boasting high-traffic visibility, this 650 sq ft ground-floor unit is a "blank canvas" ready for a custom build-out. Key Features: Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage. Bonus Space: Includes the basement - ideal for inventory, back-of-house operations, or additional workspace. Condition: Brand new construction with modern mechanicals and ADA compliance. Vibe: Bright, airy, and high-ceilinged. Ideal For: Boutique Salon, Upscale Retail, Professional Creative Office, or Specialized Studio. Location: Centrally located in Astoria’s thriving business corridor, surrounded by high-density residential developments and established local favorites. Steps from the Costco. Contact: Vadym at 3478282879 or VFAstoria@gmail.com for a private tour.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’
- Sous-sol
- Corner
- Lots of natural lights
- AC Mini Splits
- Brand New Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Prime Corner Retail Opportunity | 650 SF + Basement | Heart of Astoria The Space: Be the first to occupy this brand-new, light-filled corner retail space at 12-36 31st Dr. Boasting high-traffic visibility, this 650 sq ft ground-floor unit is a "blank canvas" ready for a custom build-out. Key Features: Corner Exposure: Unbeatable street presence with dual frontage. Bonus Space: Includes the basement - ideal for inventory, back-of-house operations, or additional workspace. Condition: Brand new construction with modern mechanicals and ADA compliance. Vibe: Bright, airy, and high-ceilinged. Ideal For: Boutique Salon, Upscale Retail, Professional Creative Office, or Specialized Studio. Location: Centrally located in Astoria’s thriving business corridor, surrounded by high-density residential developments and established local favorites. Steps from the Costco.
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12-36 31st Dr
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