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15 Unit | Investment Sale | Market Rate Units 12-56 River Rd 14 Unité Immeuble d’appartements 6 278 400 $ CAD (448 457 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation Fair Lawn, NJ 07410

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Trafic piétonnier lourd au détail
(15) Unités de possibilité de production de revenu

Augmentation facile des loyers d'une année à l'autre
(10) Unités résidentielles ; (5) Commercial

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le groupe Elia Realty (ERG), propulsé par KW Commercial, est fier de présenter une nouvelle occasion de vente d'investissement passionnante à Fair Lawn, au New Jersey. Situé à quelques kilomètres de New York, cet investissement résidentiel et commercial à usage mixte est le choix privilégié d'un investisseur averti ou novice. La propriété se compose de 15 unités au total, avec une répartition de 4 espaces de vente au détail, 1 suite à bureaux et 10 appartements résidentiels.
Le bâtiment est entièrement en briques, d'environ 13 469 pieds carrés sur trois étages et a été construit en 2007 et a été maintenu en excellent état tout au long de sa durée de vie. Avec la capacité d'augmenter constamment les loyers dans une ville attrayante du Nord, au New Jersey, cet investissement est prêt pour un acheteur qui cherche à acheter sur une bourse 1031, ou à garer de l'argent et à le regarder croître d'une année à l'autre.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 278 400 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	448 457 $ CAD	Taille du lot	0,19 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	13 469 pi²
Taux de capitalisation	6,15%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	14	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	2007/2015
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	1,32/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	B-4 - Business

Prix	6 278 400 $ CAD
Prix par unité	448 457 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,15%
Nombre d’unités	14
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,19 AC
Taille du bâtiment	13 469 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	2007/2015
Ratio de stationnement	1,32/1 000 pi²
Zonage	B-4 - Business