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12 Avenue André Malraux 6 297–65 940 pi² d'espace disponible • Bureau • 92300 Levallois-Perret
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble indépendant entièrement restructuré
- Certifications / Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie
- Rooftop de 355 m²
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Nombreux services
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 134 868 $ CAD/an 11 239 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Terrasses / Rooftop
- Faux plancher
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Nombreux services
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 148 082 $ CAD/an 12 340 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Terrasses / Rooftop
- Faux plancher
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Nombreux services
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 148 397 $ CAD/an 12 366 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Terrasses / Rooftop
- Faux plancher
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Nombreux services
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 149 760 $ CAD/an 12 480 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Terrasses / Rooftop
- Faux plancher
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Nombreux services
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 61 351 $ CAD/an 5 113 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Terrasses / Rooftop
- Faux plancher
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 842 pi² | Négociable | 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 892 202 $ CAD/TTC-HC/an 74 350 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 15 199 pi² | Négociable | 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 979 618 $ CAD/TTC-HC/an 81 635 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 15 231 pi² | Négociable | 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 981 700 $ CAD/TTC-HC/an 81 808 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 15 371 pi² | Négociable | 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 990 719 $ CAD/TTC-HC/an 82 560 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 6 297 pi² | Négociable | 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 405 862 $ CAD/TTC-HC/an 33 822 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 13 842 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 892 202 $ CAD/TTC-HC/an 74 350 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 199 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 979 618 $ CAD/TTC-HC/an 81 635 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 231 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 981 700 $ CAD/TTC-HC/an 81 808 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 15 371 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 990 719 $ CAD/TTC-HC/an 82 560 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 297 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,37 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 405 862 $ CAD/TTC-HC/an 33 822 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 13 842 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 134 868 $ CAD/an 11 239 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasses / Rooftop
- Nombreux services
- Faux plancher
2e étage
| Taille | 15 199 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 148 082 $ CAD/an 12 340 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasses / Rooftop
- Nombreux services
- Faux plancher
3e étage
| Taille | 15 231 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 148 397 $ CAD/an 12 366 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasses / Rooftop
- Nombreux services
- Faux plancher
4e étage
| Taille | 15 371 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 149 760 $ CAD/an 12 480 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasses / Rooftop
- Nombreux services
- Faux plancher
5e étage
| Taille | 6 297 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
64,45 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux offrent une hauteur libre de 2,60 mètres, un faux plancher avec plénum de 7 cm et un plafond rayonnant, garantissant confort et flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux et modulables, avec une trame de 1,70 m permettant une organisation optimale. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, notamment des espaces collaboratifs, des zones de co-working, des salles de réunion, un restaurant connecté et des installations sportives avec vestiaires et douches. Les surfaces disponibles s’adaptent aux besoins des entreprises modernes, combinant fonctionnalité, convivialité et innovation dans un cadre privilégié au bord de Seine.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 61 351 $ CAD/an 5 113 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 940 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Terrasses / Rooftop
- Nombreux services
- Faux plancher
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux des années 90 qui a fait l'objet d'une restructuration complète pour répondre aux dernières normes et exigences environnementales. Cet immeuble basse consommation, accessible aux personnes à mobilité réduite est certifié HQE Rénovation Excellent et Wiredscore Silver. L'entrée se fait par deux halls indépendants et les occupants peuvent profiter d'un rooftop de 255m², d'un RIE de 820,5m², d'une cafétéria, d'espaces de coworking, de vestiaires, de douches et d'un local à vélos. En outre, de nouveaux développements sont prévus pour l'installation d'une boutique du quotidien, d'une salle de gym douce ou de yoga et une réflexion est en cours pour la création d'une salle dédiée au bien-être à côté de l'accueil.
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Service d'alimentation
- Douches
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
12 Avenue André Malraux
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