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12 Avenue Du Sablar Unité de condo • Commerce de détail • 20 655 pi² • À vendre 4 819 428 $ CAD • 40100 Dax

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Résumé de l'annonce

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs. Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m² Indépendant sur son terrain de 13 268 m² Surface de vente Réserves Locaux techniques Bureaux Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires 180 places de parking extérieures Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

Unité : 1 + 3
20 655 pi²
Commerce de détail
4 819 428 $ CAD (233,33 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	0,12 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	0,12 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité : 1 + 3	20 655 pi²	Commerce de détail	4 819 428 $ CAD (233,33 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

20 655 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

4 819 428 $ CAD (233,33 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	20 656 pi²	Superficie de plancher typique	18 789 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Taille du lot	3,26 AC
Planchers	1

Taille totale du bâtiment	20 656 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Planchers	1
Superficie de plancher typique	18 789 pi²
Taille du lot	3,26 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 41147847
Date de mise sur le marché: 2026-07-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 12 Avenue Du Sablar, 40100 Dax

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12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — Espace commercial idéalement situé avec parking spacieux et accessibilité facile.

12 Avenue Du Sablar, Dax à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Espace de stationnement spacieux entouré de verdure et d'immeubles modernes.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	3	Bureaux	149			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	3
RDC	1	Locaux Commerciaux	1 770			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	1
		Parkings	-			30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	1 919	Immédiate	104,22 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 563,31 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			1 919 m²
180 extérieur

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