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12 Avenue Émile Baudot Unités de condo • Bureau • 1 399-6 156 pi² • À vendre 735 947 $-2 122 709 $ CAD par unité • 91120 Palaiseau
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation premium près de la gare de Massy et des pôles économiques
- Accessibilité optimale via RER B et autoroutes A6/A10
- Services complets : parkings, sécurité 24/7, haut débit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Palaiseau, à proximité immédiate de la gare de Massy et des pôles d’activités, ce site bénéficie d’une localisation stratégique. L’immeuble offre des services complets : parkings, sécurisation 24/7 et connexion haut débit, garantissant confort et sécurité. L’accès est facilité par les transports en commun (RER B, bus) et les autoroutes A6 et A10, assurant une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 87 575 pi² | Superficie de plancher typique | 10 947 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,58 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 87 575 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 10 947 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 1,58 AC |
19 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Lot 3a
| Taille de l’unité | 3 692 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 902 092 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 515,19 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 692 pi² |
| Prix | 1 902 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 515,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité Lot 3b
| Taille de l’unité | 3 519 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 817 577 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 516,50 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 519 pi² |
| Prix | 1 817 577 $ CAD |
| Prix par pi² | 516,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Floor Plan
Unité Lot 3c
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 950 534 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 522,23 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 1 950 534 $ CAD |
| Prix par pi² | 522,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 4
| Taille de l’unité | 3 681 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 910 864 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 519,12 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 681 pi² |
| Prix | 1 910 864 $ CAD |
| Prix par pi² | 519,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Unité 5
| Taille de l’unité | 3 659 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 904 069 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 520,38 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 659 pi² |
| Prix | 1 904 069 $ CAD |
| Prix par pi² | 520,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 6
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 943 829 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 520,44 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 1 943 829 $ CAD |
| Prix par pi² | 520,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Unité 7
| Taille de l’unité | 1 872 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 990 685 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 529,21 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 872 pi² |
| Prix | 990 685 $ CAD |
| Prix par pi² | 529,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 8
| Taille de l’unité | 1 410 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 735 947 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 521,95 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 410 pi² |
| Prix | 735 947 $ CAD |
| Prix par pi² | 521,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 9
| Taille de l’unité | 1 399 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 751 680 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 537,30 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 399 pi² |
| Prix | 751 680 $ CAD |
| Prix par pi² | 537,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Unité 12
| Taille de l’unité | 1 776 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 945 022 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 532,11 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 776 pi² |
| Prix | 945 022 $ CAD |
| Prix par pi² | 532,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 15
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 971 766 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 527,92 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 1 971 766 $ CAD |
| Prix par pi² | 527,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Unité 16a
| Taille de l’unité | 3 692 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 968 367 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 533,14 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 692 pi² |
| Prix | 1 968 367 $ CAD |
| Prix par pi² | 533,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 16b
| Taille de l’unité | 3 745 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 003 224 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 534,91 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 745 pi² |
| Prix | 2 003 224 $ CAD |
| Prix par pi² | 534,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Unité 16c
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 020 376 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 540,93 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 2 020 376 $ CAD |
| Prix par pi² | 540,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3 %
Floor Plan
Unité 17a
| Taille de l’unité | 3 519 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 956 580 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 556,00 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 519 pi² |
| Prix | 1 956 580 $ CAD |
| Prix par pi² | 556,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires: 3%
Floor Plan
Unité 17B
| Taille de l’unité | 3 670 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 122 709 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 578,39 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 670 pi² |
| Prix | 2 122 709 $ CAD |
| Prix par pi² | 578,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
| Taille de l’unité | 6 156 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 156 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Unité 18b
| Taille de l’unité | 3 110 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 697 102 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 545,69 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 110 pi² |
| Prix | 1 697 102 $ CAD |
| Prix par pi² | 545,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unité 18A
| Taille de l’unité | 3 444 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 895 117 $ CAD | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par pi² | 550,27 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 444 pi² |
| Prix | 1 895 117 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :3%
Floor Plan
Présenté par
Entreprise non fournie
12 Avenue Émile Baudot
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