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The Gallery 12 Baylis St 8 342 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prominent Baylis Street frontage with high pedestrian and vehicle traffic.
- Spacious interior with exposed ceilings and truss work.
- Rear access via Tongaboo Lane for deliveries and parking connectivity.
- Attractive façade with bull nose veranda and stained timber display windows.
- Includes mezzanine office, rear landing, and storage areas.
- Located near major intersections and surrounded by national retailers.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 8 342 pi² | 3-5 ans | 18,42 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 153 656 $ CAD/an 12 805 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
An exceptional opportunity to secure a prime retail/commercial space in the heart of Wagga Wagga’s main retail strip. Positioned on the western side of Baylis Street, approximately 50 metres north of the Baylis and Edward Street (Sturt Highway) intersection, this property offers unmatched exposure in the city’s busiest commercial precinct. The property features an approximate lettable area of 775 m² on a land parcel of 1,015 m², with rear access via Tongaboo Lane, providing convenient delivery access and connectivity to nearby car parking areas off Peter Street. The building has been refurbished to present an attractive and functional space, featuring a bull nose veranda, stained timber display window frames, and exposed ceilings with truss work, creating a spacious and visually appealing interior. Additional improvements include a mezzanine office, rear landing, and storage areas, making it suitable for a wide range of retail or commercial uses. Rental: $155,000 per annum + GST Floor Area: Approx. 775 m² Land Area: Approx. 1,015 m² Zoning: E2 Commercial Centre Availability: 30 September 2025 Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annually to CPI
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 342 pi² | Superficie commerciale brute | 10 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 342 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 280 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
The property is a refurbished commercial building in Wagga Wagga’s premier retail precinct, offering excellent exposure and accessibility. Its combination of heritage-style presentation, modern functionality, and strategic location makes it an ideal choice for large-format retail, showroom, or commercial operators seeking a flagship CBD presence.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
The Gallery | 12 Baylis St
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