BUREAUX RENOVES A LOUER - ERP POSSIBLE 12 Bis Rue Guilloud 3 660–7 319 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais. Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D. 20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au coeur de la métropole lyonnaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble indépendant - Environnement tertiaire et habitations - Climatisation réversible - Ascenseur - Contrôle d'accès par badge - Plateaux rénovés, livrés neufs - Archives en sous-sol de 16 à 18 m² suivant lot Etage : R+2 / R+3