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12 Chatham Heights Rd
Fredericksburg, VA 22405
Net Leased Ophthalmology Office · Bureau Propriété À vendre
·
28 000 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 000 pi² | Superficie de plancher typique | 8 645 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,28 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | B2 - B-2 Le District des affaires communautaires doit fournir les terres nécessaires aux établissements commerciaux à l'échelle de la collectivité. | ||
| Taille totale du bâtiment | 28 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 8 645 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Taille du lot | 2,28 AC |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Zonage | B2 - B-2 Le District des affaires communautaires doit fournir les terres nécessaires aux établissements commerciaux à l'échelle de la collectivité. |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 12 177 pi² | Taux de capitalisation | 7,75% |
| Utilisation du condo | Médical | Revenu net d’exploitation | 693 501,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 12 177 pi² |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Revenu net d’exploitation | 693 501,73 $ CAD |
DESCRIPTION
Located in the heart of Fredericksburg’s thriving medical and professional corridor, 12 Chatham Heights Road offers a prime investment opportunity with a fully leased, 12,177 SF medical office condominium. Anchored by a well-established LASIK and ophthalmology tenant, this property provides stable, long-term income under an absolute NNN lease with over six years remaining and 3% annual rent escalations. Recently remodeled in 2014, the building sits on a 2.28-acre lot with excellent visibility and access to Route 1 and Route 3. With a current NOI of $503,519 and a 7.75% cap rate, this asset presents an ideal, hands-off investment in one of Virginia’s most active healthcare markets.
NOTES SUR LA VENTE
Absolute NNN Medical Office Condo
