12 Chemin Des Gorges 2 217–21 226 pi² d'espace disponible • Flex • 69570 Dardilly

Situé au cœur de la zone dynamique de TECHLID à Dardilly (69570), à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu et à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce local d'activités disponible à la location offre une accessibilité exceptionnelle, tant par la route que par le rail grâce à son embranchement ferroviaire. Ce bâtiment industriel à louer propose une surface totale de 1 226 m², divisible à partir de 206 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les locaux industriels disponibles à la location sont répartis en plusieurs cellules (23/24, 25/26 et 34), toutes en bon ou très bon état. Chaque cellule est dotée d'un portail électrique, de blocs sanitaires, d'un chauffage collectif au gaz, d'un réfectoire avec cuisine, ainsi que d'une climatisation dans les bureaux. Les lots 23/24 et 25/26 sont adjacents et peuvent être regroupés pour optimiser l'espace. Le bail est proposé sur une durée de 3-6-9 ans, avec un loyer à partir de 122 euros HT/HC/m²/an, et des charges annuelles à partir de 6 800 euros HT, en fonction de la surface louée. L'impôt foncier est inclus dans les charges. La disponibilité est immédiate, vous permettant ainsi de démarrer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Ce bâtiment à louer constitue une opportunité rare dans une zone tertiaire et industrielle très recherchée, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre favorable au développement de vos activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON au 01 45 21 59 01.