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12 Chisholm Trl 5 146 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Round Rock, TX 78681
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FAITS SAILLANTS
- Large Reception
- Ample parking
- 16 Offices
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Main Floor | 5 146 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 156 616 $ CAD/an 13 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Main Floor
This unique opportunity on the Chisholm Trail frontage is available September 1, 2025. The first floor of the building consists of approximately 5,146 square feet of office space and is currently utilized by one tenant specializing in pediatric therapy. The space can be leased all together, or the landlord will consider demising the space for a smaller user. This property has very close proximity to multiple schools, retail/restaurants, a post office, and multiple arterial roads to get you where you need to go. - 2nd floor is occupied by architectural firm that has its own private entrance. - Large reception area - All tenants share common outdoor patio area. - 16 offices with sound proofing in place. - 2 Single Restrooms - Kitchen/Breakroom - Storage - Parking ratio approximately 3.5:1,000 with additional (public) street parking available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 42 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 146 pi² | Superficie commerciale brute | 5 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 146 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette opportunité unique sur la façade du Chisholm Trail sera disponible à partir du 1er septembre 2025. Le rez-de-chaussée de l'immeuble comprend environ 5 146 pieds carrés d'espace de bureau, actuellement occupé par un locataire spécialisé en thérapie pédiatrique. L'espace peut être loué en totalité, ou le propriétaire est disposé à envisager une division pour accueillir un utilisateur de plus petite taille. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles, commerces/restaurants, un bureau de poste et de nombreuses routes principales pour faciliter vos déplacements. - Le 2e étage est occupé par un cabinet d'architecture disposant de son propre accès privé. - Grande aire de réception - Tous les locataires partagent une terrasse extérieure commune. - 16 bureaux avec insonorisation en place. - 2 salles de bain individuelles - Cuisine/salle de pause - Espace de rangement - Ratio de stationnement d'environ 3,5:1 000 avec stationnement supplémentaire disponible dans la rue (public). Situé sur la façade du Chisholm Trail, à moins d'un pâté de maisons de l'intersection de Chisholm Trail et Sam Bass Road. À moins d'un quart de mile de l'Interstate 35.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12 Chisholm Trl
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