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Kinney Pharmacy 12 Franklin Ave 14 070 pi² Commerce de détail Immeuble Clinton, NY 13323 3 123 467 $ CAD (221,99 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Century-long, 100% employee-owned tenant operating nearly 100 stores across NY and VT
- Overage rent as high as $96,000 annually; underwritten at $73,000 for conservative upside
- Clinton property offered at ~$161.58 PSF, well below replacement cost for single-tenant retail
- Lyons location ranks in the top 6% of all Kinney Drug stores for foot traffic
- Clinton property located minutes from Hamilton College, a top-ranked liberal arts institution
- Both locations with 20+ year operating history; tenants exercised renewal options at each site
Résumé de l'annonce
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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En 1903, Burt Kinney fonde le tout premier magasin Kinney Drugs à Gouverneur, dans l'État de New York. Depuis, Kinney Drugs compte aujourd'hui près de 100 magasins à New York et au Vermont. Chez Kinney Drugs, ils s'efforcent de fournir des services de pharmacie, de santé et de vente au détail de la plus haute qualité à des prix justes et concurrentiels dans leurs collectivités ; de répondre aux besoins et aux objectifs de leurs employés ; de gérer les ressources de leur entreprise pour assurer un retour sur investissement juste et équitable pour leurs employés-propriétaires ; et de planifier et d'assurer la croissance continue de Kinney Drugs.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 337-018-0004-016-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 737 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 546 $ CAD | Évaluation totale | 815 776 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Kinney Pharmacy | 12 Franklin Ave
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