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Retail - 12 King Street 12 King St 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Chester, NY 10573
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Faits saillants
- Daytime foot traffic.
- Delivered in as-is condition for the tenant to complete a build out to their speciications.
- Open floor plan.
- ADA Compliant bathroom.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 750 pi² | 10’ | Négociable | 65,69 $ CAD/pi²/an 5,47 $ CAD/pi²/mois 49 266 $ CAD/an 4 105 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
• ±750 SF street-level retail space located in the heart of downtown Port Chester • Positioned within the Urban Center (CD-6) zoning district allowing for a variety of retail and service uses • Steps from the Port Chester Metro-North Railroad Station providing strong commuter traffic and visibility • Surrounded by a dense mix of national and local retailers, restaurants, and entertainment venues • Existing layout includes open retail area with on-site ADA compliant bathroom • Space delivered in as-is condition; ideal for tenant build-out and customization • Utilities separately metered and paid directly by tenant (gas, electric, water) • Located within a designated Opportunity Zone • Strong pedestrian traffic driven by nearby transit, residential density, and downtown amenities • Ideal for boutique retail, cafe, personal service, or office use
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- M Capeci & Co Inc
- Services
- 1
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- Regina Check Cashing Corp
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| M Capeci & Co Inc | Services | 1 | - |
| Regina Check Cashing Corp | Finance et assurances | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 750 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
12 King Street presents a rare opportunity to lease a 750 SF street-level retail space in the heart of downtown Port Chester. Situated within the Village’s Urban Core (CD-6) zoning district, the property benefits from strong foot traffic, transit-oriented positioning, and proximity to a rapidly growing residential and commercial base. The space is located just steps from the Port Chester Metro-North Railroad Station, providing direct access to New York City and driving consistent pedestrian activity. The surrounding area features a dynamic mix of restaurants, retailers, and entertainment venues, including the nearby Capitol Theatre. The premises consists of an open retail layout with an ADA-compliant bathroom and is delivered in as-is condition, allowing an incoming tenant to customize the space to suit their concept. Utilities are separately metered and paid directly by the tenant. Located within a designated Opportunity Zone, this offering is ideally suited for boutique retail, cafe, personal service, or office use seeking a highly visible and accessible downtown location.
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