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12 Legacy Way 7 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Adairsville, GA 30103 1 890 767 $ CAD (248,79 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased, multi-tenant retail property with established tenants.
- Located in Adairsville’s growing industrial corridor with proximity to I-75.
- Convenient on-site surface parking with 40 spaces for customers and staff.
- Modern construction completed in 2006 and professionally managed.
- Strong visibility provided by 324 feet of frontage on Legacy Way.
Résumé de l'annonce
This fully leased, multi-tenant retail center in Adairsville presents an exceptional investment opportunity in a rapidly growing industrial corridor. The property encompasses approximately 7,600 square feet and is 100% occupied by a diverse tenant mix with a strong operating history, ensuring reliable cash flow. Currently generating a net operating income (NOI) of roughly $100,000, this asset offers an attractive cap rate above 7% and is priced well below replacement cost, underscoring its compelling value proposition for investors seeking stable, long-term returns. Built in 2006, the property features modern construction, professional management, and on-site parking for 40 vehicles. Its frontage along Legacy Way enhances visibility and access for tenants and customers alike.
Located within Bartow County, the site benefits from its strategic positioning along the established industrial corridor near Interstate 75, offering quick connectivity to metro Atlanta and the broader Southeast region. Growth dynamics in the area, paired with limited retail competition, support continued tenant demand and sustained revenue performance for years to come.
Located within Bartow County, the site benefits from its strategic positioning along the established industrial corridor near Interstate 75, offering quick connectivity to metro Atlanta and the broader Southeast region. Growth dynamics in the area, paired with limited retail competition, support continued tenant demand and sustained revenue performance for years to come.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 890 767 $ CAD
Prix par pi²
248,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
139 669 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
IN - commerce de détail
Stationnement
40 places (5,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
325’ sur Legacy Way
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cock-a-doos
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cock-a-doos | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A002-0003-063 | Évaluation des bâtiments | 372 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 054 $ CAD | Évaluation totale | 455 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A002-0003-063
Évaluation du terrain
83 054 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 736 $ CAD
Évaluation totale
455 790 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12 Legacy Way
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