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12 Lido Blvd 2 882 pi² Commerce de détail Immeuble Point Lookout, NY 11569 11 154 624 $ CAD (3 870,45 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated gas station with C-store has new pumps, tanks, canopy and equipment.
- Excellent signage and visibility. At the entrance of Point Lookout at the only Red Traffic Light
- Located on high traffic corner at entrance to Point Lookout. One block to High Traffic Loop Parkway entrance to Jones Beach and Meadowbrook Parkway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Incredible opportunity to own a completely updated Shell-branded gas station and convenience store in one of Long Island’s most desirable coastal communities. Located at the entrance to Point Lookout, just 1 block the Loop Parkway, this high-traffic site offers unmatched visibility and steady year-round business from both local residents and visitors. The property features brand-new Shell fuel pumps, upgraded tanks and systems, a modern canopy, and a fully renovated convenience store with all new fixtures, coolers, flooring, and equipment. Everything is turnkey and ready for immediate operation — no additional work needed. Sitting on approximately 12,000 sq. ft. of high value land with a 2,882 sq. ft. new building, the site provides easy access, strong traffic flow, and excellent signage opportunities. Its zoning allows continued use as a service station and market, making it ideal for an owner-operator or investor looking for a stable, high-performing commercial asset. With its prime location, updated infrastructure, and strong brand affiliation, 12 Lido Blvd represents a rare chance to acquire a modern gas and convenience operation in a premium, limited-competition market. Owner will listen to all offers!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2022
Prix
11 154 624 $ CAD
Prix par pi²
3 870,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
837 120 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
Commerical / Business
Stationnement
5 places (1,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-61-004-00-0011-0 | Évaluation des bâtiments | 8 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 328 $ CAD | Évaluation totale | 13 776 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-61-004-00-0011-0
Évaluation du terrain
5 328 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 448 $ CAD
Évaluation totale
13 776 $ CAD
1 de 33
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
HUG Real Estate
12 Lido Blvd
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