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East Luray Shopping Center 12 Luray Shopping Ctr 3 200–27 959 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Luray, VA 22835
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 759 pi² | 5 ans | 12,33 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 305 214 $ CAD/an 25 434 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 11 | 3 200 pi² | 3 ans | 12,33 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 39 448 $ CAD/an 3 287 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
I'm writing to present an excellent opportunity to backfill a 24,759 sq ft turnkey grocery space in Luray, Virginia. Located in the East Luray Shopping Center, this space is centrally positioned within the residential and commercial communities that have long supported this anchored multi-tenant center. The store is equipped with checkout counters, shelving, refrigeration, a produce department, and a butcher shop, allowing for a quick opening. Additional warehouse space with 2 docks and roll-up doors provides easy access. You would join Label Shopper as the newest anchor, along with more than 20 other tenants. In addition, the space lends itself to a large open retail format as well. Explore the possibilities! Page County and Luray are experiencing significant growth in both residential development and tourism. Luray boasts numerous tourist attractions, including Luray Caverns, Shenandoah National Park (known for Skyline Drive), George Washington National Forest, and the Shenandoah River with its various attractions, campgrounds, and RV parks. If you're interested in learning more about this opportunity, please don't hesitate to reach out.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- • Minimal competition on the East side of Luray
- • Turnkey grocery or adaptable reuse as retail fit
- • Favorable property logistics to draw industrial
- • Page County's designated as "Virginia's Cabin Ca
1er étage, ste 11
I'm writing to present an excellent opportunity to backfill a 3,200 sq ft in-line space in Luray, Virginia. The space is open space, ideal for retail. Located in the East Luray Shopping Center, this space is centrally positioned within the residential and commercial communities that have long supported this anchored multi-tenant center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 309
- International
- Fisher Auto Parts
- Automobile
- 528
- National
- H&r Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 471
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 309 | International |
| Fisher Auto Parts | Automobile | 528 | National |
| H&r Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 471 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 959 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 97 000 pi² | Rues transversales | E. Main St. |
| Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Superficie totale disponible | 27 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 97 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,00 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Rues transversales | E. Main St. |
À propos de la propriété
Je vous écris pour vous présenter une excellente opportunité de reprendre un espace clé en main de 24 759 pieds carrés destiné à une épicerie à Luray, en Virginie. Situé dans le centre commercial East Luray Shopping Center, cet espace bénéficie d’un emplacement central au sein des communautés résidentielles et commerciales qui soutiennent depuis longtemps ce centre multi-locataires ancré. Le magasin est déjà équipé de caisses, d’étagères, de réfrigération, d’un département de produits frais et d’une boucherie, ce qui permet une ouverture rapide. Un espace d’entrepôt supplémentaire avec 2 quais de chargement et des portes roulantes offre un accès facile. Vous rejoindriez Label Shopper en tant que nouvel ancrage, aux côtés de plus de 20 autres locataires. De plus, l’espace se prête également à un format de vente au détail ouvert et spacieux. Explorez les possibilités! Le comté de Page et la ville de Luray connaissent une croissance significative tant au niveau du développement résidentiel que du tourisme. Luray abrite de nombreuses attractions touristiques, notamment les grottes de Luray, le parc national de Shenandoah (connu pour Skyline Drive), la forêt nationale George Washington et la rivière Shenandoah avec ses diverses attractions, terrains de camping et parcs pour véhicules récréatifs. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.
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East Luray Shopping Center | 12 Luray Shopping Ctr
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