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12 Lynnbrook Dr Lot • Résidentiel • 94,14 Acres • 2 410 293 $ CAD • Lambertville, NJ 08530

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

94 acres of preserved farmland now available for purchase in Lambertville. This lot consists of no wetlands. It is being conveyed as a clean building lot. There is a one acre building area in which a home can be built almost anywhere on the property. There is a beautiful stream located on the property. The current home on the property is in shell condition. There is an old septic system, but the well is in working order. This farm can be a horse, crop or animal farm. The property is currently farmed ongoing for 2025 but it is suitable for many other farm and/or livestock purposes including income producing recreational activities. There is a farmland preservation development easement on the farm (can be found in the documents section). Previous access was from Lambertville Hopewell Road, but main access can now be found at Lynnbrook Rd. The property is Farmland preserved. There has been no environmental testing to the Sellers knowledge. Well is operational. The septic is only half completed per Seller's knowledge. The shell of the house is a non-historic property and can be torn down according to Seller's best knowledge.

Two Lot Deed

Tax Map

12 Lynnbrook Survey

12 Lynnbrook Septic Documentation

Easement Deed

Farm Survey

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 410 293 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	Construction sur mesure Bâtiment non meublé	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	94,14 AC
Zonage	MRC - Résidentiel et Commercial Mixte

Prix	2 410 293 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	94,14 AC
Zonage	MRC - Résidentiel et Commercial Mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot 00005

Prix	2 410 293 $ CAD	Taille du lot	94,14 AC
Prix par AC	25 603,28 $ CAD

Prix	2 410 293 $ CAD
Prix par AC	25 603,28 $ CAD
Taille du lot	94,14 AC

94 acres of preserved farmland now available for purchase in Lambertville. This lot consists of no wetlands. There is a farmland preservation development easement on the farm (can be found in the documents section).

DESCRIPTION

Cette ferme préservée de plus de 94 acres, dont environ 68 % des terres sont ouvertes et cultivables, le reste étant constitué de boisés et/ou de zones humides, offre un potentiel exceptionnel. Au cours des deux dernières années, l'ancien propriétaire a mis en place des pratiques d'agriculture régénératrice pour améliorer la biodiversité des sols, notamment en élevant du bétail et en compostant des matières organiques. Avant cela, tous les champs étaient cultivés en maïs et en soja pendant plus de 25 ans. Les terres conviennent à de nombreuses autres activités agricoles et/ou d'élevage, ainsi qu'à des activités récréatives génératrices de revenus (chasse, pêche, ski de fond, etc.), qui sont des usages acceptés en vertu de la servitude de préservation. Les structures originales sur la propriété comprennent une maison de source datant de 1822 et une maison de ferme (qui nécessite une rénovation complète), dont la construction est supposée s'être faite en trois sections au cours des années 1700, 1800 et 1900. Un mur de pierre de la grange originale ainsi qu'un silo sont toujours présents. La maison de ferme et tous les bâtiments/structures sont vendus strictement "TELS QUELS".

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