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12 N Main St 3 839 pi² Commerce de détail Immeuble Lambertville, NJ 08530 1 170 714 $ CAD (304,95 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superbe caserne de pompiers historique rénovée
- Emplacement commercial à haute visibilité
- Entièrement rénové avec terrasse sur le toit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez le charme, le luxe et la commodité de cette caserne de pompiers historique convertie située au cœur du pittoresque Lambertville ! La rénovation a eu la chance d'être supervisée par un artiste à l'œil attentif. Une fois Fleetwing Fire Co. à ce qui est maintenant, Hook & Ladder, une maison personnalisée avec un espace commerçant ou commercial en dessous. Présentée dans le New York Times, Fleetwing Fire Co a un début simple, puis est arrivée un propriétaire intelligent avec une vision extraordinaire créant une occasion spéciale pour le prochain intendant chanceux. La belle façade est ornée de briques et de détails complexes de boiseries originales et de corbeaux. Une entrée privée mène à une maison inattendue. Le deuxième niveau est doté d'un plancher de bois franc et d'une vaste cuisine du chef dotée de comptoirs en granit cuir, d'appareils en acier inoxydable et d'une cuisinière à gaz à 6 feux avec plaque chauffante, d'une hotte personnalisée et d'un dosseret décoratif en carrelage. L'îlot massif offre beaucoup d'espace de rangement et de nombreux sièges et le tout ouvert sur l'impressionnant salon. Des dentelles en bois originales embellissent l'arche qui mène au salon avec une grande baie vitrée et une hauteur de plafond qui s'élève. Envisagez de vous détendre dans une salle de bain de luxe dotée d'une baignoire à remous et d'une douche à vapeur. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse dotée d'un plafond voûté, d'un grand espace de rangement et d'une buanderie cachée. La deuxième chambre est nichée à son niveau et offre un accès facile à la terrasse sur le toit avec vue panoramique 360* sur la ville, un espace idéal pour se détendre, se divertir et dîner en plein air. Un espace commercial/commerçant au rez-de-chaussée avec des fenêtres qui attirent l'attention des passants et leur font signe d'entrer et de rester un moment. Il est parfait pour les activités entrepreneuriales ou les loisirs ou pour louer à l'un des nombreux commerçants de la ville. Le plafond d'étain original embellissent encore cet espace unique, réchauffé par les lambris et les planchers de bois. Une salle d'eau est située à l'arrière ainsi qu'un bureau séparé. Vivez ici, travaillez ici, créez la vie dont vous avez toujours rêvé ! Le vendeur partage actuellement l'espace commercial avec un locataire, et le locataire est loué d'un mois à l'autre. Le vendeur utilise actuellement l'espace résidentiel comme un airbnb, une fois que cela change de mains, le nouveau propriétaire ne peut plus airbnb cet espace, celui-ci est acquis.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
19 891 $
|
5,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 132 $
|
1,08 $
|
| Total des dépenses |
24 023 $
|
6,26 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 891 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 132 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 023 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 839 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/2007
Prix
1 170 714 $ CAD
Prix par pi²
304,95 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
HC - Les registres des taxes foncières indiquent HC et sur la carte de zonage, il est indiqué C-2, ce qui signifie Service Commercial.
Façade
19’ sur Main St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-01075-0000-00007 | Évaluation totale | 997 524 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 573 444 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 891 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 424 081 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-01075-0000-00007
Évaluation du terrain
573 444 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
424 081 $ CAD (2025)
Évaluation totale
997 524 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 891 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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