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Walgreens | Corp Abs NNN w/ Incrs 12 Park Dr 13 813 pi² Commerce de détail Immeuble Hornell, NY 14843 7 139 468 $ CAD (516,87 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente du bail | Signature corporative | Augmentation des loyers | Locataire de catégorie investissement (S&P : BBB)
- Intersection signalisée et en virage difficile | Équipé d'un système de conduite automatique | Fortes locataires nationaux/créditeurs | Hornell Railroad Centre
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Base de consommateurs directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Prolongation récente de leur bail jusqu'en mars 2034, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Le bail comprend des augmentations de loyer en 2025 et 2030, générant un taux d'investissement et offrant une couverture contre l'inflation
• Walgreens, dont le siège social est situé à Deerfield, IL, exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
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- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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99,999 SF
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Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 460600-166-006-0007-046-101 | Évaluation des bâtiments | 3 007 416 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 177 650 $ CAD | Évaluation totale | 3 185 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | Corp Abs NNN w/ Incrs | 12 Park Dr
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