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12 Ross Street 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parramatta, NSW 2150
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Faits saillants
- Includes separate offices, open-plan areas, reception space, and staff amenities (kitchen and bathroom).
- Located within North Parramatta, minutes from Parramatta CBD and major retail hubs.
- Prominent corner position providing strong visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 615 pi² | Négociable | 31,93 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 51 548 $ CAD/an 4 296 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This freestanding commercial office cottage offers approximately 150 m² of functional space in a prominent corner position in North Parramatta. The property features multiple partitioned offices, an open workspace, a reception area, and essential staff amenities including a kitchen and bathroom. A rear yard with additional access adds convenience, along with onsite parking for three vehicles. The premises provide flexibility for a range of professional or consultancy uses, supported by excellent proximity to Parramatta CBD, public transport nodes, and local amenities.
- Salle de bains privée
- Douches
- Planchers de bois franc
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 615 pi² |
À propos de la propriété
12 Ross Street presents a rare opportunity to lease a character-filled, standalone commercial cottage in the thriving Parramatta North precinct. Positioned in a high-exposure location, this property combines accessibility with convenience, just minutes from Church Street amenities, major arterial roads, and Parramatta CBD. Ideal for professional services or allied health tenants, the property offers practical office configurations with multiple rooms, natural light, and onsite parking. Its strategic location near public transport options, including bus routes and Parramatta Light Rail stops, ensures excellent connectivity for visiting clients and staff alike.
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12 Ross Street
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