À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

950 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

12 Rue De L'Ardeche Unité de condo • Flex • À vendre 2 408 263 $ CAD • 67100 Strasbourg

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Description

Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied. Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux. Une possibilité de division peut être envisagée. . Ossature et charpente métalliques . Murs bardage double peau et maçonnerie . Toiture bac acier isolé . Hauteur 7 mètres . Sol béton . Résistance au sol 5T / m² . Tarif jaune . 1 porte sectionnelle de plain pied . 2 quais . Bureaux en open space et cloisonnés . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Climatisation . Chauffage au gaz . Sanitaires Surface RDC : 1500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers Tram Ligne A

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
22 625 pi²
Flex
2 408 263 $ CAD (106,44 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	22 625 pi²	Flex	2 408 263 $ CAD (106,44 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

22 625 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 408 263 $ CAD (106,44 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

1 de 0

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	2 408 263 $ CAD	Taille totale du bâtiment	22 626 pi²
Taille de l’unité	22 625 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	2 408 263 $ CAD
Taille de l’unité	22 625 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	22 626 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 40814787
Date de mise sur le marché: 2026-06-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 12 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg

1 de 10

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 2 de 10 — Espace spacieux idéal pour diverses activités industrielles.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et espace modulable.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour divers projets créatifs.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10 — Entrepôt spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace industriel spacieux avec un éclairage moderne et une belle hauteur sous plafond.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Plan d’étage- Image 8 de 10 — Un plan d'aménagement moderne et optimisé pour un espace polyvalent.

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg à vendre Plan d’étage- Image 9 de 10 — Un espace moderne, idéal pour des projets innovants et ambitieux.

1 de 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer
R+1	Mezzanine	330				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
1	Bureaux	272				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Activités	1 200				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Show Room	300				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Activités	2 102	Immédiate	70 m²/an HT HC	3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	713,61 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		2 102 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?