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Highlands Park - Bâtiment A 12 Rue De L'Equerre 16 189 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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Faits saillants
- Parc sécurisé
- Accès direct N184
- Construction récente
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Aérothermes gaz
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A05 | 16 189 pi² | 3-12 ans | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 204 $ CAD/HT-HC/an 20 267 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A05
| Taille |
| 16 189 pi² |
| Terme |
| 3-12 ans |
|
Taux de location
|
| 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 204 $ CAD/HT-HC/an 20 267 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A05
| Taille | 16 189 pi² |
| Terme | 3-12 ans |
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Taux de location
|
15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
- Aérothermes gaz
Aperçu de la propriété
Local d’activités/entrepôt à louer de 1 504 m² à Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes), immédiatement disponible, dans le Parc d’Activités des Béthunes. Réparti sur deux niveaux, il développe 1 274 m² au rez-de-chaussée, dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux, ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. Il offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4 m, un quai de déchargement avec niveleur, un accès poids lourds et une aire de manœuvre. Les bureaux en open space comprennent un accueil carrelé, des sanitaires PMR et privatifs, des faux plafonds, une climatisation réversible, des plinthes informatiques, un éclairage LED et des revêtements de sol adaptés, avec linoléum dans les bureaux et sol quartzé dans les espaces d’activités. Construit en 2022, le bâtiment présente une structure métallique, une toiture isolée multicouche avec bac acier, un bardage double peau, 14 emplacements de stationnement privatifs, un parking clos, des locaux sociaux et la possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’ensemble est moderne, lumineux, fonctionnel, clôturé et sécurisé par alarme, gardien et vidéosurveillance. Les prestations techniques comprennent un chauffage au gaz par aérothermes, un éclairage LED, un éclairage extérieur, un système de désenfumage, des RIA avec détection incendie, une puissance électrique de 60 Kva et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Le site est adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un immeuble récent, prêt à l’emploi. Situé dans l’agglomération de Cergy-Pontoise (95), le bien bénéficie d’un accès routier direct à la N184 et se trouve au pied des autoroutes A15 et A115. Il profite également d’une bonne desserte en transports en commun via la gare Liesse, desservie par le RER C et la ligne H, dans un environnement dynamique et adapté aux activités professionnelles. Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC, soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9.
Faits sur l’installation distribution
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Highlands Park - Bâtiment A | 12 Rue De L'Equerre
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