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12 Rue De Nice Unité de condo • Bureau • 1 539 pi² • À vendre 1 930 130 $ CAD • 75011 Paris
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Résumé de l'annonce
A Vendre - A louer IMMPROVE vous propose, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la place de la Nation, un local commercial ERP 5 de type R, récemment rénové. Niché en fond de cour, au sein d'un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois accessibilité, visibilité de quartier et cadre agréable, grâce à son patio privatif de 16 m². Idéal pour une activité recevant du public, il constitue une opportunité rare dans ce secteur. . Immeuble ancien . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Local commercial ERP 5 de type R en RDC sur fonds de cours de 143,21 m² (surface carrez) . Une entrée : 12,01 m² . 3 salles de cours : 21,75 m² / 42,58 m² / 18,36 m² . 3 bureaux : 11,40 m² / 8,30 m² / 11,03 m² . Un dégagement . Un patio à jouissance exclusivement privative de 16,17 m² . Cave de 16,40 . Système Climatisation Ventilation . Climatisation double flux performant . Très bon état général / Travaux d'embellissements récents . 3 WC Surface RDC : 143 m² Situation/Transports : Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71) Métro Philippe Auguste (2), Rue des Boulets (9) RER Nation (A) Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 539 pi² | Bureau | 1 930 130 $ CAD (1 254,15 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 539 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 930 130 $ CAD (1 254,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 539 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 930 130 $ CAD (1 254,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 539 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 406 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille totale du bâtiment | 1 539 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 4 406 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
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Immprove Paris QCA
Présenté par
12 Rue De Nice
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