12 Rue Eugene Pottier 2 217–14 552 pi² d'espace disponible • 95670 MARLY-LA-VILLE

Entrepôt industriel à louer de 1 352 m² non divisible avec bureaux intégrés, idéalement positionné à 16 km de l'aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV. Zone d'activité moderne offrant un accès multimodal exceptionnel via A1, A104 et RER D. Infrastructure logistique optimale avec quais de déchargement, sprinkler et aire de manoeuvre de 30 mètres. Site sécurisé adapté aux activités ICPE 1510. Ce complexe logistique bénéficie d'un positionnement géographique privilégié au coeur du bassin économique francilien, garantissant une desserte optimale pour les flux de marchandises entrants et sortants. L'accessibilité multimodale constitue un atout déterminant avec la proximité immédiate des grands axes autoroutiers et la connexion ferroviaire via le RER D Survilliers-Fosses. Neuf lignes de bus desservant la commune complètent ce dispositif, facilitant la mobilité des collaborateurs et élargissant le bassin de recrutement. Les caractéristiques techniques de l'entrepôt répondent aux standards du marché logistique avec une hauteur sous plafond de 7,2 mètres autorisant le stockage vertical optimisé et un dallage supportant 3 tonnes par m² adapté aux charges industrielles et aux équipements de manutention. Le chauffage par aérothermes à eau chaude assure une diffusion thermique homogène et un confort d'exploitation tout au long de l'année. La capacité logistique est dimensionnée pour une exploitation fluide avec deux portes à quai permettant les opérations poids lourds simultanées et une rampe de plain-pied pour les livraisons en véhicules utilitaires. La vaste aire de manoeuvre garantit les rotations aisées des ensembles routiers de tous gabarits. La sécurité incendie est assurée par un système sprinkler conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation répondant aux exigences ICPE 1510. Les bureaux attenants offrent un environnement de travail moderne avec chauffage électrique, éclairage LED performant, faux plafonds et revêtement thermoplastique. Les sanitaires équipés d'une douche complètent les prestations pour le confort des équipes d'exploitation. Cette implantation répond parfaitement aux exigences des activités de stockage, distribution et logistique recherchant performance technique et connectivité optimale au sein du Grand Roissy. Bureaux : Chauffage électrique Revêtement de sol thermoplastique Peinture murale Faux-plafond Plinthes périphériques Eclairage leds Sanitaires avec douche Surface RDC : 1146 m² Equipements entrepôts : ICPE 1510 Large aire de manoeuvre (30 m) Charge admissible dallage : 3 T/m² Local de charge Chauffage gaz / aérotherme à eau chaude Sprinkler 2 portes à quai 1 rampe plain pied Hauteur 7.2 m Site clos Situation/Transports : Route N17 Autoroute A1 - A104 - A3 RER Survilliers-Fosses (D) Bus R3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros HT/m²/an (base 2025) Taxe stationnement : 27,00 euros HT/U/an (base 2025)