12 Rue Forlen 441–9 591 pi² d'espace disponible • 67118 Geispolsheim

IMMPROVE vous offre en location, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, un espace de 307 m² comprenant 265 m² de hall et 42 m² de bureaux, parfaitement adaptés à l'exploitation d'un local d'activité. Ce lot est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie d'une hauteur minimale de 6 m, permettant l'installation d'une mezzanine ou de racks. Des places de stationnement viennent compléter cette offre. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim reflète la vitalité et le dynamisme de l'économie alsacienne. Cette commune florissante se distingue par son attractivité auprès des entreprises et sa capacité à offrir un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Dans cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle clé : la ZA Forlen, la ZI du Fort et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, qui s'étendent sur une superficie totale de 160 hectares, regroupent près de 320 entreprises. Leur diversité constitue un atout essentiel, accueillant des secteurs variés tels que la logistique, la technologie et la production industrielle. Cette richesse d'activités crée un écosystème économique dynamique, favorisant les synergies et les opportunités commerciales. Parmi les entreprises déjà implantées, on retrouve notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres. Caractéristiques techniques : - ERP : Catégorie non définie - Ossature métallique - Murs en bardage double peau - Charpente métallique - Couverture en bac acier isolé - Sols en béton - Aire de manœuvre - Réseau incendie armé (RIA) - Chauffage au gaz aérothermique - Éclairage intérieur néon - Trappes de désenfumage - Hauteur libre de 6 m - 1 porte sectionnelle de plain-pied - 1 bureau cloisonné - Câblage informatique - Faux plafond - Sols des bureaux en moquette et carrelage - Éclairages des bureaux avec luminaires encastrés Surface RDC : 303 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : - Gare SNCF : Illkirch-Graffenstaden - Autoroute A35 : Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden - Route N83 : Geispolsheim Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC