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12 Rue Franklin Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 222 718 $ CAD par unité • 33530 Bassens

12 Rue Franklin, Bassens 33530

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Description

Sur la commune de Bassens, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la vente des cellules d'activité à destination d'artisans ou de stockage. Cellules livrées brutes, en attente de raccordement à charge acquéreur. Rare sur le secteur ! . Locaux d'activité neufs . Bardage métallique isolé . Isolation en laine minérale épaisseur 80 mm . Ossature métallique . Charge au sol : 1t/ m² . Sol béton finition quartz . Charge mezzanine plancher collaborant : 250kg/m² . Mezzanine livrée sans garde-corps, ni escalier . Hauteur sous plafond : 6m . Mur de séparation parpaing . Accès petits porteurs . 2 places de parking par lot . Voirie et parking enrobés . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Espace enseigne . 1 porte sectionnelle manuelle par lot : 2,80m (l) x 3,20m (h) . Foureaux en attente jusqu'aux coffrets pour électricité / télécom . Piquage sur le réseau attente pour l'eau froide, les eaux usées et les eaux vannes (1 attente par local) Surface RDC : 391 m² Situation/Transports : Bus Quai Français (Ligne 31, Ligne 92) SNCF Bassens-Appontements (Gare SNCF) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais La Gardette (Tout Public) - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge Freshmile France/JBANTOHEUX (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 9
  • 1 108 pi²
  • Flex
  • 253 053 $ CAD (228,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
  • Unité LOT 17
  • 775 pi²
  • Flex
  • 222 718 $ CAD (287,38 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
  • Unité LOT 21
  • 1 194 pi²
  • Flex
  • 317 142 $ CAD (265,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
  • Unité LOT 25
  • 1 431 pi²
  • Flex
  • 370 249 $ CAD (258,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 9 1 108 pi² Flex 253 053 $ CAD (228,39 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 17 775 pi² Flex 222 718 $ CAD (287,38 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 21 1 194 pi² Flex 317 142 $ CAD (265,61 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 25 1 431 pi² Flex 370 249 $ CAD (258,73 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 9

Taille de l’unité
1 108 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
253 053 $ CAD (228,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 17

Taille de l’unité
775 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
222 718 $ CAD (287,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 21

Taille de l’unité
1 194 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
317 142 $ CAD (265,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 25

Taille de l’unité
1 431 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
370 249 $ CAD (258,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 1 108 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 253 053 $ CAD (228,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Prix 222 718 $ CAD (287,38 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 194 pi²
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Unité LOT 25

Taille de l’unité 1 431 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 370 249 $ CAD (258,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 8,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 222 718 $ CAD Taille totale du bâtiment 4 510 pi²
Taille de l’unité 775 - 1 431 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 4
Prix 222 718 $ CAD
Taille de l’unité 775 - 1 431 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 4 510 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 5 36 09 00 45

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  • ID d’inscription: 41322992

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Rue Franklin, 33530 Bassens

Le Local d'activités Propriété à 12 Rue Franklin, 33530 Bassens est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS BORDEAUX pour plus de renseignements.

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12 Rue Franklin, Bassens à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8
Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets variés.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace intérieur spacieux avec un bon éclairage naturel.
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Espace intérieur lumineux avec hauteur sous plafond généreuse.
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Espace intérieur lumineux idéal pour divers projets.
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Espace intérieur spacieux avec structure métallique moderne.
12 Rue Franklin, Bassens à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8
Espace intérieur spacieux avec accès pratique et luminosité naturelle.
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12 Rue Franklin

12 Rue Franklin

+33 5 36 09 00 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT 25 Activités 133 Sous option 1 729,91 m² HT 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT 25
RDC LOT 21 Activités 111 Immédiate 1 775,47 m² HT 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT 21
RDC LOT 17 Activités 72 Immédiate 1 922,23 m² HT 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT 17
RDC Activités 75 Immédiate 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Mezzanine 28 Immédiate 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule LOT 9 LOT 9 Activités 103 Immédiate 1 526,71 m² HT 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT 9
Total 419 m²
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