12 Rue Vignon 258–8 051 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris

Au cœur du 9e arrondissement, à deux pas d’Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées sont proposées à la location au sein d’un immeuble ancien de standing situé au 12 rue Vignon. Les plateaux disponibles, à partir de 24 m² et jusqu’à 620 m², bénéficient d’une configuration flexible et de prestations adaptées aux usages tertiaires modernes. Le 1er étage (179 m²) se compose d’une entrée, de deux grands open spaces, de deux bureaux ou salles de réunion, d’une cuisine équipée et de deux sanitaires. Le 4e étage (176 m²), également rénové, propose une entrée, deux espaces ouverts, trois bureaux ou salles de réunion, une cuisine indépendante et deux sanitaires. Les surfaces sont climatisées (sauf au 4e étage), disposent de parquet, d’un câblage informatique existant, de la fibre optique et d’un accès sécurisé par digicode/interphone. Un rack à vélos est également disponible. Les locaux sont proposés sous bail commercial 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT-HC, une indexation annuelle selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance. Taxe foncière : 21 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 25,77 € HT/m²/an. TVA applicable. Honoraires à la charge du preneur.

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