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12 Sammy McGhee Blvd Unité de condo • Bureau/Médical • 1 350 pi² • À vendre 396 033 $ CAD • Jasper, GA 30143

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	13 022 pi²	Superficie de plancher typique	750 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,62 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	53,33/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C-2

Taille totale du bâtiment	13 022 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	750 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	0,62 AC
Ratio de stationnement	53,33/1 000 pi²
Zonage	C-2

Réception

Affichage sur monument

1 Unité disponible

Unité 203

Taille de l’unité	1 350 pi²	Taux de capitalisation	5,50%
Prix	396 033 $ CAD	Revenu net d’exploitation	21 781,80 $ CAD
Prix par pi²	293,36 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4
Utilisation du condo	Bureau/Médical	Conditions de vente	1031 Échange
Type de vente	Investissement	ID/Numéro de lot	JA10-000-053-105

Taille de l’unité	1 350 pi²
Prix	396 033 $ CAD
Prix par pi²	293,36 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50%
Revenu net d’exploitation	21 781,80 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	4
Conditions de vente	1031 Échange
ID/Numéro de lot	JA10-000-053-105

Description

Excellent emplacement à côté de Burger King. Plusieurs cabinets médicaux dans le même bâtiment.

Notes sur la vente

Prime income-producing investment! 100% leased with a new two-year lease signed in January 2026 and an option to renew. This property offers a solid 5.5% cap rate, making it an attractive opportunity for investors seeking reliable returns. Current rent is $1400 per month and will increase by 4% the second year. This well-maintained professional office suite (Unit 203) offering approximately 1,350 sq. ft. of functional workspace. Recently updated with new paint and flooring, this second-level unit features 4 private offices, a welcoming lobby/reception area, storage room with data connections, and 2 ADA-compliant restrooms. Conveniently accessed via elevator, the space provides excellent visibility and high traffic exposure on State Highway 53, making it ideal for medical, dental, or professional office use. Property highlights include ample parking, strong curb appeal, and excellent overall condition.