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Stand-alone Commercial Space 12 School St 2 924 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrimac, MA 01860
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FAITS SAILLANTS
- Fenêtre au volant
- Grand panneau de pylône
- Stationnement abondant
- Accès inter-États- I-495
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 924 pi² | 3-5 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 80 849 $ CAD/an 6 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Well-positioned 2,924 SF stand-alone commercial building available for lease in the heart of Merrimac, MA. The space is evenly divided between the first floor and lower level (1,462 SF each), offering flexibility for a variety of business uses, including retail, office, or restaurant. Key features include a drive-thru window, three restrooms (one ADA-compliant), prominent pylon signage for strong street visibility, and 28 on-site parking spaces. The layout and amenities make this property ideal for businesses seeking a functional, accessible, and high-traffic location. This is a rare opportunity to lease a free-standing building with strong visibility and infrastructure already in place. Information obtained from landlord and public records. Prospective tenants are responsible for verifying all details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High-visibility pylon signage
- 28 on-site parking spaces
- Flexible layout suitable for various uses
- Existing drive-thru window
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 924 pi² | Superficie commerciale brute | 2 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 2 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 924 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fantastique possibilité de location autonome, de bureau ou de restaurant au cœur de Merrimac, Massachusetts. Cet emplacement était à l'origine une banque, mais il est exploité depuis de nombreuses années comme un restaurant populaire. Cet espace de 2 924 pieds carrés est également réparti entre le premier étage et l'espace de niveau inférieur, (1 462 pi2 chacun), et offre une fenêtre au volant, un grand panneau de pylône, un stationnement abondant et une salle de bain ADA. Cet espace est prêt pour votre entreprise ! Les locataires éventuels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable, les renseignements ont été obtenus auprès du locateur et les dossiers publics.
Présenté par
Stand-alone Commercial Space | 12 School St
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